就在今年广州“两会”上，本土龙头企业广百集团才提出希望“公平竞争”的要求。现在来看，政府似乎偏向“外来和尚”。随着万达广州“造城运动”的掀起，本地商业格局会因此翻盘吗？

　　新店选址番禺芳村

　　“新广州新商机推介会”上，疯传已久的番禺万达广场正式签约。据悉，该项目位于汉溪长隆商圈，总投资50亿元，建筑面积较白云万达广场多10万平方米。同样将配备购物中心、城市商业街、写字楼等，但定位会略高。该项目最快将于4月底开工，明年底竣工。

　　据知情人介绍，除番禺之外，今年开工的另一个项目位于芳村，但具体情况还不太清楚。目前广州市的中心区域已找不到能满足其要求的大块土地了，而且根据万达集团的选址“风格”，相信未来3个项目也将选址于较偏远的商圈，如城乡接合部。

　　难撼本土商业格局

　　在来势汹汹的“造城运动”下，本土企业称霸一方的格局是否就此重新排位？多位业内人士认为，不至于此。

　　知情人士表示，“在业界，我们会认为万达集团是很好的商业地产开发商，但并不是优秀的商业项目运营商。它的模式注定了它走的并非纯商业路线，其仍未摆脱商品住宅开发商的影子，即以卖铺为主。”他认为，万达广场不会影响广州的商业版图，甚至再建十个八个都不足以改变。

　　广州惠润管理有限公司董事长欧小卫也表示，广州商业格局不一定就此翻盘。目前万达集团在广州的选址不可能拿到像天河城那样的商业旺地，它的运作模式也不似纯购物中心的运营，更多的是对土地和资本的运作，是国家对楼市频繁调控下、房地产商衍生的另一种生存模式，而其覆盖面，也仅是周边住宅的配套。

　　地头蛇须进取

　　话虽如此，但随着广州打造“国际化购物天堂”一路高歌猛进，就算不是万达集团，其他外来势力的进入也会打破往日的“平静”。有专家就表示，从政府部门对商业发展的态度看，“风向”已从过去的“挡出去”变成了“请进来”。实际上记者了解到，除万达广场外，外来资本都已虎视眈眈，广州也在力邀国内另一大鳄华润万象城进驻。

　　业内人士表示，与其说政府对本土企业扶持少，不如说过去“庇护”太多，导致本土企业在缺乏竞争的土壤中生存，竞争力不足的同时也丧失了闯出去的原动力。“尽管近两年这一局面有所改善，现在广百集团、友谊商店都相继走出去了，但较国内不少民营企业，短板显而易见。从近年来岁宝、茂业、银泰等百货的快速扩张来看，无论从领导团队到扩张模式，视野都要开阔得多。”