红商网讯：本月17日，世纪金源以13亿元顺利摘得N1103、N1104、N1105号3宗共939.84亩的地块，成功入驻合肥北城。日前据网友爆料，世纪金源北城拿的地已经实质性开工了。出让仅两个礼拜，网友惊讶其工速度太快了。项目组现已经进驻北城地块，施工队进场，目前里面的市政道路正在修建中，按照这个速度，更有网友大胆预测最慢3-4月，首期项目就要开盘​。

　　世纪金源快速造城有征兆 前期准备充足只待拿地

　　两周前，世纪金源以13亿元竞得939.84亩地，成功入驻北城。这939.84亩地块位于蒙城北路边，与合肥现在售项目半岛1号相邻。安徽世纪金源集团销售中心主任陈云当时表示：“项目会尽快动工，北城的世纪金源项目从各方面来说相比合肥的滨湖世纪城 只会越为越好。”

 

　　据了解，N1103地块成交总价为4.43亿元，楼面地价为750元/㎡；N1104地块成交总价为4亿元，住宅楼面地价为750元/㎡，商业394.7元/㎡；N1105地块总价为4.63亿元，住宅楼面地价为642.8元/平米，商业118.4元/㎡。主打商业的世纪金源此举表明，拿地之前已经是志在必得，看好北城商业发展的世纪金源想必早已做好系统的规划。所以才在拿地仅一周时间就快速开工建设。

　　世纪金源邂逅蓝鼎 北城竞争激烈促使速度快

　　作为合肥“141”城市发展战略的重要步骤，近几年来，合肥北城开始迎来一场欣欣向荣的发展。虽然之前已经有财富广场、明发商业广场的强势进驻后，但是相比较站前“北部湾”的全面激活，财富广场、明发商业广场更是显得杳无音讯。此次世纪金源的进驻，不少人猜测将会大大提升了双凤开发区区域经济的发展。

 

　　与世纪金源同时拿地入驻北城的另一个地产业巨头——蓝鼎集团。蓝鼎将建的水湖新城项目占地约1000亩，总投资近40个亿，包含公园、学校、一座33层的五星级酒店、大型Shopping Mall以及商业和住宅开发。世纪金源快速开工或许也是想在竞争中取得先机。

　　合肥北城成房价洼地 人流涌入造就商业大发展

　　合肥目前的商业地产​的现状与一线城市还有一定的距离。发展潜力很大，而目前住宅的均价也不及合肥其他区域，调控下刚需置业者必定执行“价格优先”的策略，加之北城自身打造产业示范园吸引众多人口，进驻北城的人口将大幅增加。

 

　　目前，合肥商业成熟区域还以老城区为主，尽管现在的商业发展形态是“从中心向四周”发展，但除老城区之外的商业还是呈现“不均衡发展”的特点，社区级甚至区域级商业的功能性并未得到完全发挥。

　　随着人口持续增多，对城市商圈及社区级商业发展的要求也就要成熟，商业供应量渐渐会呈现“井喷”状态。