红商网讯：周一，在北京人民大会堂举行的“新广州新商机推介会”上，番禺万达广场成为会上签约的一个重要项目。这意味着广州第二个万达广场正式敲定，落户在番禺万博中央商务区。业内人士认为，这一投资额达50亿元的商业购物中心将成为番禺万博中央商务区的领头羊，可望起到整合区内商业资源的作用，万博中央商务区可望成为番禺的又一商业中心。

　　商业档次高于白云万达

　　大连万达集团董事长王健林在白云万达广场奠基时称要做广州商业地产“一哥”，未来10年要在广州开发10个万达广场。

　　据悉，番禺万达广场选址汉溪长隆，位于万博中央商务区内，占地约6.7万平方米，建筑面积比白云万达广场大10万平方米，总投资50亿元，将建设商业购物中心、城市商业街、写字楼等。大连万达集团副总裁张诚透露，番禺万达广场与白云万达广场不同，将面向“高端”，这意味着番禺万达广场的商业档次定位比白云万达广场高。

　　明年底竣工

　　据悉，番禺万达广场是番禺区信投公司与大连万达商业地产股份有限公司合作的商业地产项目，已于2010年6月28日签订初步协议，在周一的“新广州新商机推介会”上完成所有签约。大连万达集团副总裁张诚透露，番禺万达广场争取4月底开工，不迟于5月15日，确保明年底竣工。据介绍，番禺万达广场的规划已完成，目前在做单体设计。

　　值得一提的是，在去年初王健林已透露万达10年内要在广州开10个场的计划，这一目标在今年有了进一步细化，他透露万达未来5年要在广州再投资300亿元，建5个万达广场，确保今年开工两个，这意味着今年万达在广州还有一个新选点基本确定了。

　　周边楼市

　　整合区内商业资源 租金或可翻倍

　　番禺万达广场的进驻，对番禺万博中央商务区无疑是重大利好。据了解，万博中央商务区占地146公顷，目前定位是高级商务区。目前拥有沃尔玛山姆会员店、四海一家、天河城折扣店、吉盛伟邦以及海印又一城等商业项目。海印又一城将于2011年启动主体商场、写字楼、酒店的建设。万博地块已建设万博一期，规划有一个占地面积约8万平方米的五星级酒店及会议中心，以及若干个公寓酒店。在海印又一城旁边，一个建筑面积达16万平方米的城市综合体项目正悄然动工，该项目由敏捷地产所有。在吉盛伟邦后面，继天河城欧莱斯之后的第二个折扣店在筹划中。业内人士认为，番禺万达广场的进驻可以起到整合整个商圈资源的作用。

　　“万达进入万博中央商务区等于是一个有经验的经营者进入一个商业有潜力的地方”，兴业地产工商铺总监朱辉表示，万达广场的进驻可以提高万博商圈现有的档次，改变商业类型零散的状况。

　　万达广场进驻会不会提高周边商业的租金？中原地产刘广浩表示，目前汉溪长隆商业街和商场租金大多在100元/平方米以下，万达广场进驻的消息短期内不会影响租金上升，但随着项目的建设及接近开业时间，肯定会带动周边商铺租金上升，“翻一倍也是有可能的”。