相当于五个春熙路

　　龙之梦拉开城际商旅城建设序幕

　　据了解，去年6月，成华区政府便与上海长峰集团正式签约，将在成都新客站城际商旅城片区建设超大型城市综合体项目——成都龙之梦新城。项目规划占地247亩，由上海长峰集团投资约100亿元，借鉴“上海龙之梦新城模式” ，以复合轨道交通、公交车站、商业建筑、地下步行走廊、出租车站、地下停车库等乡村运营综合功能为载体，把有限的土地资源和便捷的轨道交通资源有效结合，一次性整体规划建设约200万平方米现代商用建筑，其商业容量相当于5个春熙路。据初步规划，项目将打造出集文化产业创意为主的甲级写字楼、星级酒店、大型超市、品牌旗舰店、电影院、室内大型真冰场、中央公园等为一体的地标性乡村综合体，支撑起成都整个东部核心区域商圈；商业业态汇集创意产业、总部经济、金融、安全、中介、咨询、法律服务等现代服务业。该项目预计今年下半年启动，预计三年时间完成基本建设，四年时间完成全面建成。据悉，无论是规划体量还是规划方式，该项目都是成都城市建设史和产业平台建设史上的一次新创举。它的启动，将给新客站城际商旅城注入全新活力，同时也标志着新客站城际商旅城建设正式拉开序幕。

　　12平方公里

　　城东崛起天府城际商旅城

　　“龙之梦新城项目仅仅只是新客站城际商旅城的项目之一，未来还将启动数个与此类似甚至更具规模的项目，整个城际商旅城占地12平方公里，属于成都市委提出的成都东村将发展成为西部最具活力的、生态的、舒适宜居的高端商务、高端商业、高端商住的‘三高’天府城际商旅城。”成华区相关部门负责人如是表示。

　　天府城际商旅城位于成华区东南角，与龙泉驿及锦江区交界；北到成洛路、东至东三环以东保和街道的行政区界线；西临沙河，南抵东大街-驿都大道。城市设计规划范围约12平方公里，其中成华区内约10平方公里。据了解，2010年初，商旅城就开始进行全球规划招标，目前该片区的规划方案已经初步确定。方案充分整合了区域的山水资源、土地资源、交通资源，从综合角度出发，将建立完善的功能转换系统，强化景观及功能之间的沟通和互融，充分依托新客站带来的人流、商务流、信息流等要素的聚集对区域相关功能高端定位。区域将形成五大功能区——智慧型中央商务区、滨水高档休闲居住区、北部高档综合居住区、南部高档生态居住区、东部魅力街市居住区。打造成都以高附加值现代商旅产业为主导的现代服务业新高地，成为具有活力的、生态的、舒适宜居的高端商务、高端商业、高端商住的天府城际商旅城。

　　据透露，商旅城在建和拟启动实施项目28个。截至目前，已有香港世茂、天津现代、重庆龙湖、北京万通、海南航空、SM集团、力宝集团等30多家知名企业对投资商旅城表现出了浓厚兴趣。目前除上海长峰集团的龙之梦新城项目即将启动外，预计投资约320亿元人民币的海峡创意产业城项目也在进行方案设计，该项目占地面积约1200 亩，建成面积达320万平方米，将建设成集总部经济、IT研发基地、文化创意产业、现代服务业、生态居住于一体的海峡创意城。项目建成后，将形成数百家企业入驻、税收达几十亿的现代化产业新城。

　　而另一个让人更为兴奋的规划是，成都市将在城东一次性拿出41平方公里土地，集中规划聚集发展文化创意产业，而天府城际商旅城也将纳入成都东村的规划范围，如此魄力和支持力度，堪称文化产业发展的“大手笔”；目前，韩国SK集团和保利集团分别与成都东村签下总投资为254亿元的文化产业项目投资大单，为东村这个尚在规划的文化新城注入产业的活力。人们有理由相信，一座独具成都文化特色、又带有国际影响力的文化创意新城正在成长，西部文化产业新高地正在崛起。

　　开发商给力片区配套

　　新客站城际居住带逐渐成型

　　与此同时，围绕新客站城际商旅城周边的配套建设工作也在紧锣密鼓的推进。成都新客站城际商旅城管委会周海云书记透露，预计今年5月底，机场路东延线下穿隧道连通建材路，机场路东延线以东区域的路网全部形成，机场路东延线以西的路网建设全面启动。周海云还告诉记者,机场路东延线下穿隧道是成都最长的下穿隧道，长1860米，直接与新客站西广场的地下停车场相连，同时作为2.5环的一部分，将大大提高东2.5环上的交通承载能力。同时，东客站外围将形成立体交通组织，比如迎晖路来车可以通过平层道路经纬一路到达东客站西广场，然后在北边送站平台下客，然后经站东一路或经四路分别回到三环或迎晖路上，届时，该片区的道路环境将得到根本性改观。

　　记者了解到，新客站城际商旅城地处城东2.5环，片区拥有大面积的土地储备，是目前成都三环路内，规模最大的、最能构成板块效应的区域，光是保和、万年场、成都东部城际商旅城片区已整理出的土地就有约2平方公里，是众多投资商窥视的一块 “肥肉”。目前，片区在售楼盘虽不多，但无论开发商知名度还是楼盘品质都相当不错。建材路的隆鑫·九熙、新客站旁的绿地新里·柏仕公馆，以及成渝立交旁的万科·魅力之城、首创·国际城等楼盘，都取得良好的销售业绩。今年，阳光100、香港信和、南京郎诗地产等全国知名地产商也将在此亮剑，未来的新客站对于城东将是一个重大利好，一个以客站为中心的城际居住带正在逐渐形成。