资料显示，隆福大厦的没落始于18年前的一场大火。此后，该商场就一直在开业与停业之间苦苦挣扎，最近一次进入公众的视野，还要追溯到2004年。时至今日，这片曾经的京城商业黄金区域一直处于荒废之中，迟迟不能开业，这也拖累隆福寺商业街人气不旺。

　　据知情人士透露，隆福大厦曾在兴建时欠下了一笔数额不菲的债务，由于多次转型不成功，该商场正常运营所取得的利润“入不敷出”，最终隆福大厦只能停摆。而巨额债务和巨大的经营风险令众多有意接手隆福大厦的商家，望而却步。

　　北京市国资公司社会事业发展部总经理武晓南也承认，历史上的债务是隆福大厦重新发展的一大障碍。北京国资公司在国资委的指导下，和隆福大厦的原有业主一商集团以及最大的债权人信达公司进行多方沟通，初步达成和信达的资产处置的协议。

　　北京国资公司方面表示，公司有运营大的国有项目的能力，未来可借鉴运作“鸟巢”和“水立方”等项目的成功经验，对隆福大厦及整个隆福寺商业街进行综合开发。据悉，隆福寺商业街的业态论证正在进行中，初步定位为既有历史文化风貌，同时结合文化创意等现代产业发展。北京商业经济学会秘书长赖阳认为，隆福寺地区作为北京两大传统庙会的所在地，拥有得天独厚的文化传统。隆福大厦可以借鉴上海城隍庙的成功经验，主打庙会体验经济。