红商网讯：每股收益1.08元 拟10转3派2.13元

　　2010年，保利地产销售业绩再创新高。根据公司今天发布的业绩报告，公司2010年营业收入358.94亿元，实现净利润49.20亿元，同比增幅分别达到56.15％和39.80％。每股收益1.08元，同比增33.33％。另外，公司拟实行每10股派发现金红利2.13元并转增3股的高额利润分配方案。

　　房产税刺激业绩创新高

　　在楼市调控加码的2010年，作为房地产业“四大家族”之一的保利地产销售业绩并未受到打压。报告期内，公司实现销售签约面积688.39万平方米，签约金额661.68亿元，同比分别增长30.7％和52.5％；销售均价为9612元/平方米，同比增长16.7％。其中公司在北京、上海、广州、成都等四个城市的销售额均超50亿元。目前，公司在全国市场的占有率达到1.35％，已进入城市市场占有率为4.63％。

　　由于房产新政之故，公司四季度的签约销售面积呈逐月下降态势，但销售金额却出现上升，尤其12月的销售业绩较2009年同期大幅激增。公司2010年12月销售业绩显示，当月公司实现签约面积62.21万平方米;实现签约金额90.19亿元，是去年同期的2.99倍。而此前的11月，公司销售签约面积为65.57万平方米，签约金额为68.29亿元。10月份销售签约面积77.78万平方米，签约金额达89.24亿元。

　　业内分析人士称，由于房产税渐近，购房人为避税或提前抢购房屋，致使公司最后几个月业绩大增。

　　不惧新政主攻二三线城市

　　尽管目前房产新政逐步趋近，但公司拿地一点也不手软。根据公司此前公布的消息，仅去年12月，公司就分别在南京、广州、北京、绍兴、长春等地拿下10个地块，合计72.31万平方米，总金额达到了103.1亿元。

　　公司认为，中国的房地产市场在未来较长的时间内仍将保持较快的增长。由于调控政策对于不同城市和产品的影响不一，作为政策调控重点的一线城市和房价上涨较快的二线城市受影响较大，其他二三线城市受影响较小，面向自住需求的中小户型产品受影响也较小。公司应抓住此次房产调控的机遇，进行逢低吸纳，扩大竞争优势，取得进一步的发展。

　　据了解，去年，保利地产在去年就以现有中心城市全面辐射周边经济发达二、三线城市，逐步进入福州、厦门、珠海、中山、东莞、嘉兴、绍兴、无锡、连云港、常州、南通、营口等12个城市，新增房地产项目45个，新增土地储备权益容积率面积1441万平方米，完成所有沿海一线城市的布局。

　　截至2010年末，保利地产拥有在建拟建项目146个，在建面积1834万平方米。

　　昨日，机构给予16家公司的推荐评级中，广发证券给予保利地产的最高目标价为17元。保利地产昨报收于12.37元，涨0.32％。