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上海迪斯尼乐园被上海政府视为“十二五”期间最重要的工程之一，堪称重金打造。早前官方曾宣布，首期核心区投资将在250亿元人民币左右，13.6平方公里的配套区投资则约400亿元。根据上海官方内部数据显示，规划控制区面积达86.5平方公里，整个乐园合计107.1平方公里，仅政府方面的投资规模就将达到“上千亿”。而去年上海世博会，官方总投资仅为286亿元，迪斯尼的投资规模至少是世博的4倍。上海希望以其为核心，在浦东打造“上海国际旅游度假区”，成为“后世博时代”上海经济的引擎。
据业内预计，迪斯尼乐园建成后，每年将吸引逾3000万游客，成为全球最赚钱的迪斯尼乐园之一。正因为看好上海迪斯尼乐园强大的吸金能力，一场营运权争夺战已经引发，外资、国企、民企纷纷蜂拥而入。“这是我们十二五工作的重点之一。”浦东新区区委书记徐麟一语道出当局对上海迪斯尼乐园寄予厚望。
官方透露，浦东方面还在以迪斯尼为核心，对周边20平方公里的区域进行规划，开发成上海国际旅游度假区，吸引旅游、创意、零售、地产等各种符合上海产业转型的形态落户。从前年“迪斯尼可能落沪”的消息传出后，浦东川沙的土地价格就直线上涨，房价也从每平方米2000-3000元上涨到现在的15000元左右，涨幅将近5倍。上海世博的带动效益以及迪斯尼的进驻，将成为上海商业地产的强力支撑，吸引地产商及零售商进入上海，预计2010-2011年之间，上海商业物业会有不少于20%的涨幅。
2011年上海商业地产展伴随着上海迪斯尼乐园的落城也让国内外更多的投资商及个人关注进来，也带动了上海市及周边各省市商业地产的加速发展。
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