2011年1月商业用地供应超百万平方米，成为北京土地市场的供应主角。此次中铁建工联合体斥资20.2亿元在南城拿地，被行业认为是商业地块升温的表现。

　　央企“血拼”商业用地

　　近日丰台花乡推出的三幅商业金融用地，据曝曾吸引华电集团、中铁集团、葛洲坝集团的竞相入场。截止27日开标日，中铁建工集团有点公司和北京中铁华升房地产开发有限责任公司联合体，以102280万中标了丰台区花乡四合庄1516-10地块。资料显示，该地块招标底价9.3745亿元，规划建筑面积17.0444万平方米。当时共有三家单位参与投标。其中苏州西部生态城投标价9.12亿元、中国华电工程集团投标价9.3亿元均未达到底价，而中国建工集团和北京中铁华生联合体的投标价为10.228亿元，成为唯一超过底价的投标者。

　　丰台区花乡四合庄1516-16、18地块，则由中铁建工集团有限公司、中铁置业集团有限公司和北京中铁华升房地产开发有限责任公司联合体以99800万竞得。该地块招标底价为8.3611亿元，规划建筑面积15.202万平方米。其中，中关村丰台园道丰科技商务园投标价与底价相同，中国建工集团、中铁置业与北京中铁华生组成的联合体则以9.98亿元的投标价排名第一。而同天招标的丰台区花乡四合庄1516-19地块，被中国华电工程（集团）有限公司以102830万竞得。

   近期商业用地“当道”   供应破百万

　　继去年11月和12月的住宅用地供应潮后，2011年1月份，截止目前新入市土地合计8块，供应总建筑面积达到了120.9万平米。土地供应中，除黄村镇项目为纯住宅项目外，其他项目均包含了全部或部分商业地块属性，商业用地1月供应将达到近百万平米。

　　针对近期北京土地市场商业用地供应上涨原因，中原地产分析，主要是缘于近期北京商业地产市场的升温和带动效应。“2010年商业地产并未受到调控政策的影响，开发商对商业地块的需求呈现上涨趋势，并体现在了近期的土地市场上”。此外，从区域用地平衡方面的考虑，大量住宅用地供应后，需要推出商业用地来平衡。