她解释，拿地动作不减，一部分原因是认为政府出台的调控政策对地产市场影响有限，预料对楼价的影响也不大。

　　张欣称，今年的拿地计划与去年相仿，但由于公司扩大了地产租赁业务，预计今年的合约销售增长较去年放缓。

　　张欣还表示，政府出台的调控政策对地产市场影响有限，也凸显出政府从各方面抑制信贷成长的努力面临困难。央行在26日公布的《2010年金融机构贷款投向统计报告》显示，2010年全年，主要金融机构及农村合作金融机构和城市信用社房地产人民币贷款新增2.02万亿，年末余额同比增长27.5%，比上年末降低10.6个百分点。

　　另外，张欣认为，中国发展已经到了仅有极少数产业能够获利的情况，而通常资金总是在追逐获利。从某种程度而言，中国市场经济的力道已经超乎政府想象，这也就是紧收措施效果不彰的原因。