红商网讯:1月25日,中山市挂牌出让位于石岐区张溪东河北土名“台湾仔”的三块总面积约109亩的商住用地。
最终该地块由中山市中海房地产开发有限公司以4.4亿的价格竞得。
资料显示,该地块位于康华桥以东,位于大信·海岸家园附近,离城轨中山北站不远,由三块相连的土地组成,总面积72833平方米(折合109.2496亩);为商住用地。竞投起始价约为人民币3.56亿元,另外本次公开挂牌转让不设保留价。
如果以3.56亿元的底价成交,以容积率2.5计算,该地块楼面地价已达1957元/平方米,加上税费、成本及其他费用,预计楼价将超过6000元/平方米。
另外,该地块与2010年初由中海地产3.86亿元(约合303万元/亩)竞得“台湾仔地王”地块位置相近。所以对比这两块地对容积率、建筑密度、建筑高度等开发要求一致。
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