以城市综合体（含商业地产）、航运物流、金融服务、创业投资等为代表的现代服务业，正在成为外商投资的“新大陆”。2010年，宁波第三产业合同利用外资14.1亿美元，同比增长59.9%；实到外资近7亿美元，占宁波实际外资总额的29.9%，比上年提高2.3个百分点，多数投入城市综合体等领域。

    被誉为“城中之城”的城市综合体备受外商青睐。去年12月24日，由香港联盛集团投资的鄞州联盛商业广场开业。此外，联盛集团还斥资6000万美元，在慈溪文化商务区兴建一个商业综合体项目，目前广场展示中心已开工建设。

    有关部门的资料显示，今年宁波将全面推进建设26个城市综合体项目，其中一半以上为外商投资。这些项目包括台湾宏泰企业机构在东部新城开发建设的门户区商业综合体、乐购在鄞州开发的乐购商业广场、日本H&G集团投资的富田新都心商业广场、保利（香港）控股有限公司投资的镇海新城箭湖星月广场等。

    宁波开放型经济“十二五”规划提出，未来5年宁波市将继续扩大服务业利用外资比重，大力引进服务外包、现代物流、金融保险、检测等现代服务业项目，以及知名跨国公司和行业龙头企业的地区总部和职能型总部。