红商网讯：海口上岛咖啡食品有限公司（以下简称上岛公司）2005年10月与海南方圆房地产有限公司（下称方圆公司）签订一份《房屋租赁合同》，承租海口市白龙南路42号万福大厦一、二层楼，开设上岛咖啡店。2008年，正常营业的上岛咖啡店突然遭到浙江省杭州市江干区法院查封。此后，上岛公司陷入一起三角官司。今年1月18日，该案将在海口中院开庭审理。

　　“突然”陷入官司

　　2005年5月10日，上岛公司与方圆公司签订一份时效为5年的房屋租赁合同。合同规定：方圆公司将其自有产权位于海口市白龙南路42号万福大厦一、二楼，面积1900平方米的房屋，自2005年11月1日至2010年12月31日出租给上岛公司，方圆公司保证上述房产符合出租房使用要求及上岛公司的要求，合同期内两方无正当理由不得单方面中止合同。

　　租赁合同签订后，上岛公司先后投资400多万元对房屋进行装修和购置安装设备，并于2006年2月正式开业经营上岛咖啡店。

　　昨天下午，上岛公司总经理陈女士接受商报记者采访时说，该店生意一直红红火火，一年多后，她突然接到浙江杭州市的一个陌生电话，正是这个电话令上岛公司从此陷入了一场三角官司，最终导致上岛公司损失惨重。

　　状告方圆公司不久反而成了被告

　　“我们原来一直把房租交给方圆公司，后来杭州凯成纳米科技有限公司（下称纳米公司）给我打来电话称房子是该公司的，让我把房租交给给该公司。这个电话令我觉得很奇怪，与方圆公司签订合同，怎么冒出另一家省外的公司来要房租？”陈女士说，上岛公司不久又接到杭州市江干区法院通知，限令上岛公司立即搬出万福大厦。

　　上岛公司租赁的房屋产权到底属谁？应该把房租交给哪家公司？由于这些问题困扰着上岛公司正常运作，上岛咖啡店也无法正常营业。2008年5月，上岛公司一纸诉状将方圆公司告上法院。令陈女士想不到的是，上岛公司将方圆公司告上法院后，在美兰区法院还没有进行审理时，她反而成了被告。

　　陈女士告诉记者，后来才知道，早在1995年，因涉及官司，上岛公司所承租的房产已经被法院判给了浙江某银行。陈女士说，不管什么原因，上岛公司与方圆公司签订合同之前，房子的产权是清晰的，如果涉及法律诉讼，那是方圆公司隐瞒事实真相，上岛公司属于受害人。

　　不满一审判决上岛公司提起上诉

　　2009年7月中旬，纳米公司以杭州某银行已将该房产卖给了该公司为由，联合方圆公司将上岛公司告上海口中院，要求上岛公司赔偿租金等90多万元。

　　海口中院受理后发现，此案与美兰法院受理的案号为（2008）美民二初字第87号案系同一法律关系，遂将该案移交美兰法院并案处理。之后，美兰法院则另立新案，2010年12月6日，美兰法院下达了要求上岛公司必须向纳米公司支付2010年12月31日前的房屋租金、物业费等1511850元、滞纳金约150万元的判决书。

　　目前，由于上岛公司不满美兰法院的一审判决，2010年12月20日，上岛公司上诉至海口中院，请求海口中院撤销一审判决。上岛公司作为原告，于2008年起诉方圆公司一案，将与2011年1月18日开庭审理。

　　商报将继续关注案情进展。