红商网讯:周六,读者戴先生向本报《浙中城事》热线报料:“义乌大型购物商场杭州大厦-义乌滨江国际购物中心突然关门了,听说是被迫歇业,玻璃橱窗上还被人泼了红色油漆。”
“滨江国际”位于义乌市中心江滨北路与宗泽路交叉口,总建筑面积约6万平方米,高28层,商住两用。其中1-4层为杭州大厦滨江国际购物中心,2009年开业,面积约2万平方米,定位是以经营高档品牌与流行商品为主的现代商场。
现场目击
大型购物中心突然歇业玻璃橱窗被泼了红漆
当天下午2点多,记者赶赴该购物中心。原本熙攘的商场,此刻却显得格外冷清。地下一楼的超市、楼上的商场全部都是大门紧锁。
四周的大玻璃橱窗被红色油漆画得触目惊心。“还我血汗钱”、“朱XX,一房二卖”等字眼,暗示着商场似乎卷入到一场产权纠纷当中。
由于事发突然,记者到达现场后,还不断有顾客前来购物,得知购物中心已经闭门歇业的消息,不少人都感到不可思议。
还有一些营业员赶来上班,也是临时被通知,当天不用上班。购物中心二楼一家服装店的营业员骆女士告诉记者,她是来上白班的,到了以后才被通知暂时无法营业。
“说是等星期天再上班。听说商场被一群人骚扰了,所以先休息两天,等事情解决了再说。”骆女士说。至于具体发生了什么事情,骆女士也不清楚。
昨日,记者再次来到了义乌滨江国际购物中心,发现商场依旧没有开门营业的迹象。红色漆字已经被清理干净,只剩余一些残留的漆印。
深入调查
花了500万买房至今仍租房住百余名业主住不进新房
“滨江国际”是浙江义乌天元置业有限公司开发的,总投资10亿元,2006年11月开工建设。不久前,义乌坊间传闻,“天元置业”老总陷入债务纠纷,资金链断裂。而滨江国际的住宅部分迟迟没有交付,玻璃橱窗上的红色漆字似乎也暗示着购房纠纷。
记者联系了业主金先生,5年前他斥资500万元买下了“滨江国际”的一个住宅套间。让人意外的是,金先生一家至今还住在出租房里。
金先生是温州人,在义乌兴中小区经营饰品配件生意好几年了。 2006年年底,金先生夫妇一次性付清了“滨江国际”一套房屋和两个车库的全部款项。
“房子一共是156平方米,精装修的,当时的价格是25000元/平方米。”记者查了一下,这个价格当时曾创下义乌每平方米住宅预售价格之最。
2009年,滨江国际购物中心商场如期开张,金先生当时很兴奋:“房子一层层建起来,我们就等着拿钥匙入住了。”
可是,情况却并不如人意。2009年9月,是购房合同上约定的交房时间。但“天元置业”的工作人员却告诉金先生,房子要延期交房了,交付时间一拖再拖。
“当时他们承诺说是2009年12月交房,但是时间一到,又找借口往后拖。”花了大价钱,却始终住不进“滨江国际”精装修豪华套房,金先生大为光火。“现在都已经2011年初了,房钥匙还是没影。”
房子交付被无限期拖延,原本承诺的精装修房到去年下半年还是毛胚房,这让金先生很郁闷。像金先生这样的业主大概有108户,所以他不排除商场遭泼漆是一部分业主所为。
公司回应
商场经营状况不好歇业是为了准备业务重组
目前,义乌滨江国际购物中心的运营和管理主要由开发商“天元置业”负责。
记者从公司网站上了解到,该公司是一家民营房地产开发企业,成立于2003年4月,注册资本4亿元。昨天下午,记者联系到了“天元置业”董事长朱剑峰。
对于商场闭门歇业一事,朱剑峰表示,这只是商场准备重组。
“目前,商场经营状况不好,所以打算重组,但是业主的意见没有统一,所以才会有过激行为。”朱剑峰表示,目前双方沟通良好,未来商场打算让专业百货公司管理,相信商场未来将更有吸引力。至于具体开门营业时间,目前还不清楚。
而针对滨江国际住宅业主迟迟无法入住、无法拿到房产证的问题,朱剑峰却不愿多说。只表示目前和大部分业主的沟通良好,一部分还是他的朋友,所以没什么大问题。
一位业内人士透露,滨江国际购物中心的模式是商铺分割出售给多个业主,商场再进行反租经营的,而目前商场出现问题可能也是因为这个原因。“业主太多了,意见就无法达成一致。”另外,商场经营状况不好,运作资金出了问题,可能无法按期付给业主们租金。
据了解,滨江国际目前已经同省内多家商场接洽,希望对方接管滨江国际。