生活在都市里的白领们，大都有着名牌梦。然而，GUCCI、D&G 、ARMANI、PRADA 等国际名品，不可能是普通白领消费得起的。作为介于高端和中端之间的一种特殊的商业业态，奥特莱斯让这个“不可能”变成了“可能”。可以说，奥特莱斯的存在对于提升城市品位、优化商业结构、提高市民的生活品质有着不可替代的作用，也是一座国际化都市必不可少的元素。

　　最近两年来，曾在2003年和 2006年两度铩羽而归的奥特莱斯业态，再度卷土重来。然而在市场浪潮中，第一家试水的康城奥特莱斯仅仅开业了一年多，便黯然撤出青岛。尽管如此，岛城目前依然有盛文奥特莱斯正在营业，未来还将有五家奥特莱斯进青，与盛文一起上演“六虎争食”的商业格局。

　　青岛这座城市，到底是奥特莱斯的掘金宝地还是“滑铁卢”？近日，本报记者进行了深入探访。

　　康城奥特莱斯黯然离青

　　半个月前，家住延吉路的市民张燕和丈夫一起驾车来到城阳宝龙城市广场，想到这里的康城奥特莱斯买几件衣服 。然而令她没想到的是，康城奥特莱斯已经撤走了。张燕告诉记者，2009年 9月30日，康城奥特莱斯开业那天她还和几个姐妹到那里买过衣服，“没想到这么快就撤了”。

　　正如张燕所说 ，记者日前来到宝龙城市广场时，昔日的康城奥特莱斯已经人去楼空 。在宝龙城市广场东北部的一个入口处，康城奥特莱斯的大牌子还竖立着，上面一个硕大的红色“K”字非常醒目，其右上角还有一个紫色的牌子，上面写着“山东最大名品奥特莱斯”。从这个入口进去，迎面墙壁上黑色的“OUTLETS”映入眼帘，旁边还有几个国际品牌的LOGO 。再往里走，康城奥特莱斯的卖场内已经没有几户商家在营业了。

　　“康城奥特莱斯没有了，被巴黎春天广场收购一个多月了。”一家还在营业的包店老板告诉记者 ，他们以后还要在这里经营，但不叫康城奥特莱斯了，可能叫四季春天广场。记者注意到，空出来的店面已经开始重新装修。“一楼以后可能还是精品折扣区，二、三楼可能要做时尚品牌卖场。”现场一位服务员说。

　　四大软肋导致康城败走

　　在去年九十月份，盛文奥特莱斯开业后不久，时任康城奥特莱斯总经理的林志昆接受记者采访时曾预言：在城阳这个地方，如此高密度地布局两家奥特莱斯，肯定会有一家干不下去。没想到预言成真，而倒下去的那一家，却是康城奥特莱斯。对于现在这个结果，林志昆日前对记者表示，不方便再说什么。

　　曾在奥特莱斯工作过的一位负责人分析认为，康城奥特莱斯败走岛城主要有四大原因。首先是招商力度不够，导致货源不足、品牌缺少，很多店面都处在闲置状态。康城奥特莱斯招商引进的品牌仅占整个奥特莱斯的一半儿不到，剩下的品牌全部都是通过集团采购来自营的。“事实证明，招商引进的奥莱专供品牌是销售最好的，而自营的部分则产生了一系列问题 。”这位负责人说，由于货源不足、品牌缺失，去康城奥特莱斯买衣服 ，感觉是“衣服挑人”，而不是“人挑衣服 ”。有的衣服只有一个码号，顾客穿着不合适就没有选择余地了。

　　第二个原因是管理一般 。康城奥特莱斯没有专业的经营管理团队，没有专业的经营理念。第三个是地理位置有点偏 。康城奥特莱斯距离市区有点远，到那里的公交车也只有502路。第四个原因是城阳区自身的经济水平不能支撑康城奥特莱斯的发展。康城奥特莱斯需要培育自己的市场，但这个培育期比较长 ，可能需要5到10年，它坚持不了这么多年就倒闭了。

　　盛文奥特莱斯信心满满

　　与康城奥特莱斯的黯然退出截然相反，位于城阳区黑龙江路和华仙路交会处的盛文奥特莱斯正在规划着宏伟蓝图。“现在开业的是一期工程，周边还要建二期、三期工程。”青岛盛文集团副总裁、盛文奥特莱斯总经理王海明踌躇满志，“我们要用三年时间，把盛文奥特莱斯打造成一个在青岛公认的、有较强影响力的、真正意义上的奥特莱斯。”

　　2009年 9月25日 ，青岛盛文集团与香港新港商业集团签约，联合启动盛文奥特莱斯商业广场项目。按照当时公布的数据，该项目总投资6亿元人民币，总占地规模约55.4亩。其一期项目为商场主体及临街店铺，总建筑面积约8万平方米；二期项目连廊式独立商场环绕分布，与一期打造共计15万余平方米的标志商圈。经过近一年的运作，去年8月27日，盛文奥特莱斯正式开业。