仲量联行最新发布的《资本市场摘要》显示，3季度亚太地区商业地产直接交易额累计达到182亿美元，其中北京（中央商务区CBD）房地产市场交易额较上季度增长8.6％。

　　尽管商业地产热度提升，但北京市场商业项目供应却严重不足。世邦魏理仕2010年商业地产报告显示，北京市场至明年6月前，将没有新开盘的写字楼项目，而能够整体出售的写字楼项目更少。

　　正是在这种背景下，城市发展多中心的概念正在强化。

　　“北京、上海这样的大城市，今后将肯定形成多个CBD式的商业中心。”上海财经大学世博研究院院长陈信康表示。对此，北京社科院经济研究所所长赵弘持相似论点，他认为，北京将会在确定一个大中心的基础上，在每个区域都逐渐形成一个小中心。

　　对此，高和投资董事长苏鑫更为肯定的认为，除CBD、金融街、中关村三大商圈外，亚奥中轴商务区将很可能成为北京第四个核心商业中心。