华熙乐茂挥手作别

　　“商场最快开业也是明年。”近期颇为沉寂的华熙乐茂再次传出新动向，不过这一消息却出自卓展集团的运营团队。据一位知情人透露，曾定位于做京西商业地标的华熙乐茂，已在两个月前被母公司华熙国际转手，下家是在东北市场经营颇为得意的香港卓展集团。昨日，华熙乐茂运营团队的一位负责人和卓展集团双方都证实了这一消息。不过对于收购细节，双方均不愿多谈。

　　根据华熙乐茂一位内部人士介绍，目前卓展集团已经介入华熙乐茂的运营，可能出于本土化的考虑，新东家保留了一些原商场的管理人员。

　　公开资料显示，香港卓展集团成立于上世纪90年代，是以百货零售为核心、商业运营管理为依托的大型商业集团。目前卓展集团在长春、辽宁和哈尔滨等地拥有商业项目。以长春卓展为例，其拥有LOUIS VUITTON、CARTIER、GUCCI、EMPORIO ARMANI、BURBERRY、HUGO BOSS、MONT BLANC、CHANEL等品牌，是一家高端定位的零售卖场。尽管卓展集团拥有“香港背景”，但据一位知情人透露，其背后的投资方是内地一家能源大鳄。

　　目前，华熙乐茂处于调整中，定位尚未明确，但随着卓展的入主，这家商场很可能再次捡起主打奢侈品消费的定位。与此同时，“华熙乐茂”品牌也将淡出人们的视野。

　　卓展找到扩张踏板

　　从卓展集团的门店布局不难发现，该企业的发展之路始于东北市场，并在东三省消费者心目中具备很高的知名度。有消息称，长春卓展近3年来，屡创该市单店单日的销售纪录。

　　凭借在东北市场的成功，卓展集团开始着手“南下”。而“借壳”华熙乐茂进军北京市场，也拉开了卓展集团全国战略的大幕。有消息称，卓展集团涉猎北京商业的同时，还会在河南地区开出新的商场。

　　中国购物中心产业资讯中心主任郭增利表示，尽管卓展集团是东北地区首屈一指的商业品牌，但商业运营的利润率不高也是不争的事实。与依靠单纯的商业经营相比，持有物业无疑让企业摆脱租金束缚、获得更多利润，这可能是卓展集团接手华熙乐茂的一个重要原因。

　　在郭增利看来，由于卓展集团旗下的商业项目都是由业内颇有名气的职业经理人操刀，且卓展集团旗下的吉林卓展经贸有限公司拥有一批知名品牌在东北三省的代理权，这将大大降低卓展集团连锁扩张的风险。

　　外埠商企抢滩北京市场

　　在业内人士看来，尽管有成熟的运营模式作为依托，但卓展集团接手的华熙乐茂却是一块“烫手的山芋”。3年来多次延期开业让华熙乐茂的品牌形象受损，与之相对应的是，华熙乐茂的运营团队也在这3年中三度更迭。在尝试了厉玲、邬扬明等职业经理人之后，原北京赛特集团总裁王新民也曾短暂入主，不过，这始终未能改变华熙乐茂的“坎坷”命运。

　　这也从另一个角度折射出卓展集团对北京市场的信心。事实上，随着北京社会消费品零售总额连续两年超过上海，位居全国城市排名首位，希望分享北京商业蛋糕的外来零售品牌越来越多。尽管王府井、崇外等黄金商圈区域资源已经越发稀缺，但这却丝毫没有阻挡外埠品牌进军北京商业的脚步，浙江银泰、深圳天虹、上海世茂等区域零售龙头近期陆续登陆北京市场。而在北京建设国际商贸中心的大环境下，对商业发展有利的政策还将不断出台，这也助推了北京商业的升温。