联街网讯：李沧区面粉七厂地块旧址及相邻的联通地块将打造一个集居住和商业为一体的综合体项目。记者7日上午从市规划局获悉，该项目的建设方案已经确定，将建设成为李村商圈内规划产品类别最齐全的综合体项目。

    7日上午，市规划公示厅内公布了李沧面粉七厂地块改造项目公示内容，记者从公示内容了解到，项目基地东至夏庄路、西至枣园路、北至源头路、南至向阳路，由面粉七厂地块和现状联通地块两个地块组成。基地地形西北高东南低，设计功能定位为银座购物中心、住宅(含回迁住宅)为一体的大型城市综合体。

    据介绍，李沧区第七面粉厂地块是2010年3月正式挂牌出让的，当时的拍卖起始价为3900元/平方米，最终该地块以5900元/ ㎡的楼面地价，总价87410.86万元被银座集团股份有限公司成功收入囊中。“今年在银座公司进行方案设计的过程中，相邻的联通地块有关单位也同意进行改造，于是把联通地块与面粉七厂地块统一研究论证，进行了整体设计。”市规划局工作人员说，根据最新规划，整个项目总用地面积29588平方米，总建筑面积256314平方米，其中包括商业步行街、办公楼、住宅楼等，是李村商圈内规划产品类别最齐全的综合体项目。

    据介绍，在最新规划中，银座购物中心总建筑面积为79030平方米，由于和联通地块办公楼一起规划开发，这就大大增加了购物中心的沿街面积，从项目效果图可见，最新规划的银座购物中心横跨两个地块，沿夏庄路与向阳路交会处临街建设，商业停车位达到1078个，是李村商圈内规划档次最高的商业综合体之一。在银座购物中心背后，规划有四栋26~30层的高层住宅楼，联通地块内还规划建设有一栋23层的办公楼。