1 南宁将出现首个“都市综合体”

　　南宁万象城是什么？很多人都知道深圳有一个全国著名的商业项目 “深圳万象城”，因此往往会认为南宁万象城也是一个纯商业项目，然而事实并非如此。

　　据悉，面积达27.4万平方米的南宁万象城仅仅是总建筑面积90万平方米、总投资80亿港币的南宁华润中心的一部分。作为南宁真正意义上的首座ShoppingMall（超大型购物中心）———南宁华润中心是以万象城为核心，集购物中心、写字楼、五星级酒店、高尚住宅等诸多功能于一体的综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群。

　　对于这样的“商业航母”，华润置地（南宁）有限公司副总经理吴凌华更愿意称其为“都市综合体”。“南宁这样一个美丽的城市不亚于国内任何一个发达城市。要说缺，南宁缺的是一个代表现代化、国际化的‘都市综合体’，这洽洽给了万象城一个机会。”

　　从全球一线城市的发展历程可见，“都市综合体”作为一个城市发展水平的标志之一，已经成为国际化城市发展过程中不可或缺的引擎。而在经济学上，由一项投资而引发的对于相关行业和整个城市产生的拉动效应和倍数效应，称为“乘数效应”。对于落户南宁·中国—东盟商务区核心区的南宁首个 “都市综合体”———南宁华润中心，则被更多的南宁商业界人士视为或将引发南宁发展的“乘数效应”及城市发展引擎。

　　2 浓厚商业氛围让华润选择南宁

　　是什么原因让万象城选择进入南宁？吴凌华曾经给出这样的答案：万象城进入南宁，最基本的指标是这个城市的GDP数值、人口驱动、人口总量以及中国—东盟自贸易区的建设，使得南宁具备了一个国际化都市的消费氛围与消费群体。现在的南宁已经拥有了与华润品牌、万象城品牌相匹配的浓厚商业氛围与城市基础。

　　据了解，2009年，南宁GDP达1492.38亿元。今年初中国—东盟自由贸易区如期建成，为南宁加快发展提供了更为广阔的空间。2010年上半年，南宁GDP达801.8亿元，同比增长14.1%。南宁持续增长的GDP已成为外来客商选择进入的首要原因之一。

　　近年来南宁围绕建设区域性国际城市和广西“首善之区”战略目标，充分发挥中国—东盟博览会举办地平台作用，大力推进国际化、工业化、城镇化、信息化、市场化进程，使南宁成为中国与东盟对外开放的前沿和窗口。中国—东盟博览会长期举办地、联合国人居奖城市、全国文明城市、中国绿城等多张亮丽的城市名片让南宁市知名度和吸引力不断提升。据悉，在中国社科院发布的《2009—2010全球城市竞争力报告》中，南宁市入选全球城市综合竞争力上升最快城市前10名。

　　3 万象城将拓宽南宁国际化视野

　　在区域性国际化城市背景下的，将引进外来一线品牌与商家的万象城，在选择进入南宁的同时，也成为一个让南宁接触外界、让外界认识南宁的平台。

　　一位参加“万象之夜”的商家表示，“万象城不仅仅是一个建筑，这样一个大型综合体项目在南宁城市化进程中，将给地产、消费类行业、凤岭片区发展以及整个城市带来多重影响与推动。”或许，今日的南宁，可以从万象城的国际视野透析城市发展的脉络，“都市综合体”的出现将会成为南宁经济与城市发展到一定阶段的鲜明标志。

　　一座“城”改变一座城

　　在11月26日晚的“万象之夜———南宁万象城全球招商发布会”上，华润置地（南宁）有限公司副总经理吴凌华介绍，到目前为止，南宁万象城已经完成50%租赁面积的招商工作，并正式启动全球招商，预计将于2012年秋开业。作为南宁首座真正意义上的Shopping Mall，业内人士分析认为，万象城的落成必将一举颠覆南宁零售业原有的微妙平衡，旧商圈将面临严重挑战。而带给南宁市民的，则是全新的消费方式和生活体验。

　　全面招商吸引国际一线奢侈品牌