三大房产联合体参与竞拍 经222轮终归老东家 楼面地价每平方米17276元

　　●昨天，一场抢地“三国”大战在广州上演！

　　●万科与城建、保利与金地、广铁与珠光三大联合体为了争夺广铁南站地块，酣战222轮。

　　●广铁集团出手86亿元斩获此地，笑到最后！   

　　本报讯 （记者赖伟行  通讯员穗房宣）昨天下午，广州今年最受关注的住宅靓地——广铁南站“巨无霸”地块正式出让，尽管一如业界所料，受益于“三旧改造”政策的广铁集团携手珠光将地块重新收入囊中，但拍卖过程却令人惊讶，无论是222轮的激烈争夺、86亿元的总价，还是17276元/平方米的楼面地价，均创下今年广州土地市场之最。值得一提的是，继去年备受瞩目的亚运城拍卖后，本次万科与城建、保利与金地、广铁与珠光均组成联合体参战，大型房企从以往的“单干”向“抱团作战”发展的趋势愈加明显。

　　三大联合体酣战实录

　　亮阵：各巨头纷纷联手  

　　尽管广铁南站地块从挂牌之日已经备受业界关注，但由于原“地主方”广铁集团尽享“三旧改造”的优势，按照政策规定广铁集团只需用土地成交价30%的资金，便可以将地块重新收入囊中，因此业内人士均预计并没有房企敢与广铁交锋。

　　但本次拍卖会不仅吸引了万科、保利地产、金地集团、越秀城建、中海地产以及合生系珠光控股多个巨头参战，更令人意外的是这几家巨头纷纷联合作战，这其中万科联手城建、保利联手金地、珠光联手广铁，唯独中海地产选择孤身作战。

　　初战：

　　万科广铁不计成本报价

　　随着主持人一声“拍卖开始”，广铁联合体率先发力，万科联合体不甘示弱，两者不计成本的报价让地价快速飙升，500万的竞价阶梯显然无法满足大鳄们的胃口，这导致主持人不得不两次调高竞价阶梯，两大联合体连续激战了将近半小时，地价已经从48.26亿元飙升至70亿元，楼面地价接近14000元/平方米。

　　高潮：

　　保利半路杀出万科弃战

　　但在70亿元的高压线上，此前一直保持低调的保利联合体突然杀入，赛场随即变成三大联合体混战，直至总地价飙升至75亿元关口，万科联合体选择退出，在接下来的时间里拍卖会成为保利联合体与广铁联合体的擂台赛，地价也冲破80亿元大关，甚至连主持人也忍不住提示竞买人:“未来广州仍将有三旧改造地块出让，请注意投资风险。”