联街网讯:碧桂园首次进杭,目标直指下沙
杭州四块“宝地”48.82亿元出让
早报讯 昨天,杭州的土地市场热闹非凡。因为四块出让的土地条件都非常优越,均被开发商激烈争夺,本地地产大佬和外来地产大鳄竞相角逐,其中由滨江房产拿下的杨家牌楼A地块,成交总价为18.06亿元。
四块土地总占地面积约19万平方米,光昨天一场土地出让会,吸金总额就达到了48.82亿元。
又一外来地产大鳄入杭
继宝龙地产香港控股有限公司借周二土地拍卖会首次入杭之后,又有一家外来地产大鳄敲开了杭州的大门。它的名字同样掷地有声:碧桂园香港发展有限公司。和很多首次进杭的公司一样,它也将第一个项目选在了下沙。
碧桂园诞生于1992年,总部在广东佛山市顺德区,已经营造了十多个超大规模综合社区,目前已发展成为拥有10多万业主住户、4万多员工、下属机构涉及房地产开发各个环节的大型综合房地产企业。看来,又是一家来势汹汹的公司。
碧桂园拿下的50号杭州经济技术开发区(下沙R21-C-03地块),为住宅(设配套公建)用地,出让面积65711平方米,容积率2.8,可建建筑面积约18.4万平方米,最后成交价11.4亿元,楼面价6196元/平方米。
越来越多外来地产大鳄的触角,已经伸到了杭州。周二的土地拍卖会,除了宝龙地产,还出现了山东诚基、苏州港龙等公司的身影,而昨天,包括宝龙地产、山东诚基在内的外地公司依旧出现了。无论是商业地产还是住宅,他们似乎对杭州土地市场很有兴趣,大有不拿到地誓不罢休的气势。
主城区宝地受市场追棒
跟外来公司相比,本地大佬同样不逊色。杭州主城区的压箱宝地——51号地块西湖区(杨家牌楼A地块),最终被滨江房产以18.06亿元竞得。这一价格,刷新了堡业投资(九龙仓)拿下文晖地块时的楼面地价24621元/平方米。
据了解,这块土地邻近西溪湿地,出让面积71393平方米,约合107.09亩,具有较大的规模优势。对于拿地缘由,滨江集团副总经理朱立东告诉记者,这个地块不能单单看价格本身,因为跟一般的公寓地块不同,它的容积率仅1.0,同时又邻近西溪湿地,适合做稀缺的低密度的高档精致住宅,应该说在杭州主城区是绝无仅有的好地。另外,这也是滨江继万家花城和金色蓝庭之后,在城西的又一布局。滨江集团目前的销售额已经突破100亿元,拿地的资金还是非常充裕的。
此外,由浙江嘉和实业有限公司和西北海航置业有限公司的联合体,则竞得了52号西湖区(蒋村单元B-19地块),成交总价18.06亿元,楼面价17196元/平方米。其中,浙江嘉和实业有限公司为绿城的全资子公司,目前在开发的项目包括丽江公寓等。
49号西湖区之江旅游度假区单元C2-A-16部分地块则为商业金融业用地,出让面积3507平方米,容积率仅为1,可建建筑面积约3507平方米,最后由浙江喜来登度假有限公司竞得,成交价1.3亿元。
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