说到东莞盛宏实业投资有限公司，可能很多人都不了解，但说起其母公司广东中天地产，可谓是家喻户晓，凭借着城市假日系列、城市风景系列、中天广场等项目，中天地产无论是公司的品牌，还是其开发的项目，已经跟东莞城市的发展牢牢地联系在一起。而此次拿下松山湖愈12万平米商务金融地，更意味着中天地产将会在商业地产领域登上一个新台阶。
中天地产“高调”进驻松山湖
美丽的松山湖，不但吸引无数热爱自然的人们前来摄影、郊游、踏青，发现它的美和价值的还有精明的房地产开发商。目前，松山湖作为南中国罕有的原生态湖区，其顶级富人居住区的地位已经谁都撼动不了，然后由于人流量小让它所具备的商业发展潜力被打上了问号。
为什么在大家都不看好松山湖的商业潜力，中天地产却毫不犹豫的拿下愈12万平米商务金融地？据广东中天地产营销管理中心总监朱必步介绍，公司拿下这四块商务金融地主要出于三方面的考虑，一是公司未来发展方向的需要，公司将在商业地产领域有所侧重；二是几年商业地产的实际操刀，中天地产不但开发了十几万平米的商业实体，更在其中累计了丰富的经验和客户资源。
不过，对中天地产来讲，拿地最重要的原因还是看好松山湖商业地产的发展潜力，朱必步说：“在松山湖发展商业地产的确很有压力，但我们不能仅看眼前利益，要从长远谋划。松山湖风景优美，环境好，更是国家级的开发区，目前已经有290多家公司入驻松山湖科技产业园区，而这种入园速度更是以几何速度在递增，这是我们非常看重的”。
这并不是中天地产拿下的第一块商业金融地，早在9月2日，中天地产就以5225万元斩获南城总部基地6210㎡的地块，计划将其建成39层高的企业总部。而对于松山湖商务金融地块的规划，朱必步说目前还没有规划好，初步规划打造高端商务产品。同时，公司也在积极寻找新地块，开拓疆土。
商住并举 开启商业开发之路
中天地产的商业地产发展之路，最让人熟知的莫过于城市风景商街，然后早在2002年成立之初，中天地产就已涉足商业地产领域，并先后开发了花园商贸城、假日商街等商业项目，发展步伐十分迅速。
不过，最初的商业地产开发之路，更多的是属于“自发无意识”，在结合住宅项目基础之上，采取以商促住的开发理念。当中天地产意识到了这个问题时，在接下来的发展中不断完善机制，寻找更合理的商业开发模式。于是，自城市风景街区开始，这种情况得到了根本的扭转。
区别于一般的商业项目，城市风景街区不仅在规划、业态上进行合理的把控，保证整个项目的品质与业态间的互补、繁荣，在细节方面更是精益求精，用心不俗。目前，城市风景街售价3—4万元/㎡仍一铺难求；最高租金已经去到200元/m2，并且非常稳定。
意识的转变仅仅是中天地产商业开发之路的序幕，真正体现公司成熟与强大的则是中天地产在发展过程中慢慢从“运营项目”实现“经营城市”的转变。早在开发假日商街之时，中天地产已经敏锐地发现了南城新中心区的巨大潜力。而在开发城市风景街区时，这种发现开始变为有意识的主动行为，告别以往单个项目开发、经营的做法，而是从全局出发，整体考虑，由点到面，逐步深化落实。
2009年9月23日，沃尔玛、大地影院正式签约进驻中天·中央广场；2009年年底，中天地产收购景湖湾畔商业，打造中天·上河坊项目；2010年年初，收购城市风景街区旁边的写字楼项目，命名为中天·中威大厦……随着市风景商圈业态不断丰富，一个新型的商业圈，已经崛起于莞邑大地。
此外，城市风景商圈加速度的成熟趋势仍在继续。据了解，中天地产将依托自身强大的商业开发优势，进一步与万科地产合作，将金域华府的商铺打造为“中天·品牌名店街”，成为汇聚国际一线高端品牌的高端商业旗舰，真正意义上终结东莞无高端商业的历史。
在朱必步看来，重心慢慢偏向商业地产是公司发展的方向，也是中国地产行业发展的趋势。目前，中天地产已经开发了多达16万㎡的商业项目，其规模在东莞可谓是名列前茅，而这一成绩也将随着松山湖商务金融地的加入而改写。
开疆拓土 立足东莞谋划全国
在自身不断发展成熟的同时，广东中天地产的目光也已经望向了更远，从立足东莞，到走向全国。
目前，在东莞除商业地产项目以外，中天地产与万科合作开发的“金域华府”现正全城热销；另外一个合作项目金域松湖预计年底上市；而南国雅苑壹品已经接近销售尾声，新品预计12月上市。
此外，位于莞太大道与东莞大道交汇处的中天城市之门也已经开工，据了解，中天城市之门是一个纯住宅项目，总用地面积15327.91㎡，建筑面积53340平米，产品上延伸了假日系列，以中小户型为主打产品，同时涵盖兼具投资性质的公寓。
据悉，中天地产在全力着手开发城市之门、南城香园、雅泰等新项目的同时，事业版图已经发展到了湖南、海南、四川等地。其中，中天地产将重点推出位于湖南张家界的百万平米大盘——龙庭国际，项目自7月15日概念规划方案专家咨询会张家界纬地酒店成功举办以来，各项工作也在如火如荼的进行中
中天地产以其8年卓越品牌，逾百万平米项目开发经验，为项目品质保驾护航，始终坚持精益求精、力臻完美，打造一流的中天地产品牌，用智慧和爱心为人们“筑来如心生活”。
