这块名为浦东新区川沙新市镇B03-13A的地块，“东至规划停车场，南至欧洲苑小区，西至妙境路，北至公共通道”，虽然不如上午的住宅用地如此受人关注，但由于不少业内人士皆认为迪士尼周围旅游地产和商业地产大有可为，因此该地块也吸引了多达18家企业参与现场竞拍。

         记者从上海规划和国土资源局网站上获悉，在正式竞拍开始之前，共有29家企业领取了竞买申请书，有18家企业申请参与竞拍。而在现场，18家企业尽数到场，最终，14家企业参与了现场举牌竞拍，报价节节攀升，最终定格在4950万上。而这个价格，相对于起始价939万溢价高达427%。

         迪士尼概念辐射下，对商业地产的利好大于住宅地产这一点再次得到了印证。分析师薛建雄认为，迪斯尼建成之后，必然带来周边餐饮、酒店等商业的繁荣，商业服务带来常住人口的增加就必然带来周边城市功能的发展与完善，他还列举了深圳华侨城开发的成功经验。不过，他也指出，但凡一个区域过快发展的过程中，必然会遇到各种问题而导致周边房价的起幅，市场也应该对此有足够的认识。