“9·28”可随时重演国美拟重组董事会 - 联街网_商报

“9·28”可随时重演国美拟重组董事会 投诉—爆料—内幕—线索—传闻 http://www.redsh.com 2010-11-06 联街网评论条发布稿件

　　但外界还是疑惑，黄家真的不缺钱吗？黄家的家当究竟还有多少？对此，记者梳理了一下黄光裕旗下鹏润地产的主要项目。

　　早在2009年，黄光裕方面就准备出售国美商都。据了解，国美商都规划用地面积11.88万平方米，总建筑面积55.5万平方米，其中纯商业用房31万平方米、写字楼3万多平方米、酒店和酒店式公寓5万多平方米。当时，黄家对外的报价是60亿。

　　有消息称，2009年3月，鹏润地产曾与中铁置业就国美商都的转让进行过谈判，但由于在“整体转让”还是“股权合作”的具体方式上存在分歧，谈判于当年5月失败。

　　随着目前国美商都主体结构已经完工，并取得了房产证，黄家又开始有所行动了，而这一次的计划是对外整体出售，报价超过100亿。据悉，目前已有多方买家与黄家接触。

　　近两年，黄家梳理的商业地产项目不仅仅是国美商都，还包括建国大饭店和大康鞋城，前者已在2009年出售，转手价为4亿元（损失约1亿元）。而后者虽被估价11亿，但至今仍无人接盘。

　　有消息透露，大康鞋城并不是优质资产，其所在的区域商业气氛不浓，商铺空置十分严重。今年年初，大康鞋城王某、万某两位股东就因与黄光裕家族的管理纠纷为由向法院提起诉讼。7月，法院判决解散大康鞋城公司。

　　而据了解，2010年2月黄秀虹正式接任鹏润投资董事长以来，接手了鹏润房地产待开发的多个土地储备项目。如国美广场、金尊大厦、崔各庄项目、宋庄项目、上海等项目公司法定代表人均已改为黄秀虹，唯有张家湾项目和大康国际鞋城法定代表人仍为黄光裕。在这些项目中，只有国美商都与大康鞋城是成熟项目，其他都属于土地开发，甚至是只与政府草签合同的阶段。

　　有分析人士指出，虽然目前鹏润的商业地产项目出售成功率不高，但公司的坚持足以体现鹏润转型的决心。尤其在黄秀虹担任掌门人之后，便一直调整地产经营，如加大二级开发、降低一级开发项目比例、处理一些长线项目、强调“短平快”项目的布局等等。

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来源：华夏时报岳伟责编：寄瑶

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