世纪金源35.4亿竞得福州林浦两幅地块 - 联街网_商报

世纪金源35.4亿竞得福州林浦两幅地块 投诉—爆料—内幕—线索—传闻 http://www.redsh.com 2010-11-03 联街网评论条发布稿件

　　会展区域先配套再住宅，规划更合理

　　根据公告，会展中心区域地块要符合机场限高50米，若征得空军部队同意，建筑总高度可突破限高，容积率指标可调整至3.0以下，增加建筑面积的部分，竞得人应按成交的楼面地价补交相应的地价款。“面积大、门槛高”，一位业内人士如此评价该地块。据悉，此次会展中心区域出让的都是大地块，应配建一座白金五星级酒店，建筑面积不小于5万平方米，要求较高。且开发商需具备房地产开发一级资质，近两年累计完成超过400万平方米的房地产开发项目，并有成功开发城市综合体的经验。昨日仅世纪金源、万科、保利符合条件。

　　该人士表示，会展中心的开发吸取了金山当年先住宅后配套的教训，一开始就要求配套商业、学校等，有利于该区域尽快走向成熟。据了解，除小学、幼儿园等教育配套外，该区域的公建配套有海峡国际会展中心、鼓山大桥，未来还有省科技馆和海峡文化广场、中庚广场等。

　　值得注意的是，会展中心地块均要求交地12个月内开工建设，24个月内完成结构封顶。一位业内人士表示，“该区域加速开发，且各种配套跟上，海峡会展中心标志建筑的集聚效应将进一步显现，该区域有望迅速崛起为东部新城一个新中心，具有较大潜力，开发商早介入，具有一定优势”。

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来源：联街网责编：寄瑶

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