而卓越拿下的地块，所推崇的海景也仅仅是隐约可见的海岸线，白沙河、墨水河则一直是青岛市大力整治的污染河流。

　　各种问题似乎难以解决，但卓越最终还是把这地块咽了下去，在该地块上建成了卓越在青岛的第一个项目：蔚蓝群岛项目。始料不及的是，蔚蓝群岛推出后大受市场欢迎，销售一路上升。

　　尝到了甜头的卓越，有意在流亭这个地方继续扩大自己的疆土。今年6月，有消息指卓越与城阳区政府签订意向协议，参与城阳区流亭街道赵哥庄村旧村改造项目，这是流亭街道沿308国道比较大的一个社区，拥有总户数将近3000户。这是继蔚蓝群岛之后，卓越又一个百万平米大盘之梦。

　　有熟知卓越的业内人士表示，卓越在青岛的发展布局与深圳十分类似。该名人士指出，当年卓越在深圳决定要做高端楼盘蔚蓝海岸项目的时候，由于当时的深圳湾片区远离深圳市中心区，仍是一片静待开发的处女地，不少开发商都不愿触及，但卓越却硬是闯入这片无人之地。

　　“当然，如果当年卓越选择在深圳湾做商业项目，那肯定是做不起来的。”该人士指出，近几年，卓越在深圳的商业项目均位于深圳市的中心区，地段、配套设施均是一流，今年年中封顶的卓越皇岗世纪中心正是位于深圳福田CBD。

　　随着青岛商务区的不断成形，片区的热度不断增加，自然会吸引到更多的企业介入投资，届时的竞争将非常激烈。卓越提前布局，恐怕也是借鉴了其在住宅项目方面的开发经验。