财富永不眠：上海迪斯尼107平方公里投资连环引爆 - 联街网_商报

财富永不眠：上海迪斯尼107平方公里投资连环引爆 投诉—爆料—内幕—线索—传闻 http://www.redsh.com 2010-10-22 联街网评论条发布稿件

　　联街网讯：近日，本报记者从上海市政府不同渠道获悉，位于浦东的上海迪斯尼项目区域被分为核心区、配套区、控制区三个区域进行统筹建设。
　　而迪斯尼项目一期位于核心区内，一期占地面积是1.16平方公里，并包括2.74平方公里的配套区，此前有媒体报道说，迪斯尼一期项目将于11月开工。
　　同时，上海方面正以迪斯尼主题乐园项目为核心，联合位于浦东的三甲港海滨旅游度假区和临港滨海旅游度假区共同建设"迪斯尼国际旅游度假区"。
　　本报记者独家了解到，迪斯尼国际旅游度假区管委会正在成立中，上海市常务副市长杨雄可能出任负责人。
　　显然，上海试图以迪斯尼为核心打造一个能够促进上海现代服务业突飞猛进的旅游系列平台，本报亦独家了解到，以此为基础，上海方面将会为浦东向国家申请"国家旅游综改示范区"。
　　目前，尽管迪斯尼国际旅游度假区正处于前期阶段，但已有大项目在洽谈或入驻，"这些项目引进规划都在酝酿商谈中。"近日，一位熟悉情况的上海市方面的官员透露说。
　　10月19日，记者试图采访上海和浦东相关部门，对方表示中美迪斯尼谈判尚未结束，有纪律要求，不适合对外透露任何内容。
　　107.1平方公里"千亿级"投入
　　根据本报的多方了解，上海迪斯尼项目区域被分为核心区、配套区、控制区三个区域。
　　这里所说的迪斯尼项目区域，并非指迪斯尼乐园占地面积本身，还包括周边为迪斯尼项目配套的区域。
　　这其中，根据本报获得的官方内部数据显示，核心区占地面积7平方公里，配套区占地面积13.6平方公里，规划控制区面积86.5平方公里，合计107.1平方公里。
　　这是迪斯尼一贯的操作方式，在国外已有的迪斯尼运作项目，迪斯尼也遵循了类似的模式：一般来说，迪斯尼主题公园区占地1平方公里；配套商业宾馆服务区占地2.7平方公里；其他配套娱乐、购物服务区7平方公里；商业地产控制区的模式100平方公里。
　　其中，此前有媒体报道的即将于11月启动建设的迪斯尼项目一期位于核心区内，一期占地面积是1.16平方公里，并包括2.74平方公里的配套区。
　　由于迪斯尼是上海市层面的大型旅游项目，但项目地处浦东，所以该项目一直是上海和浦东共同运作，但前期拆迁等工作主要由浦东方面进行。
　　在迪斯尼一期建设前期准备工作中，据本报了解，浦东方面主要做了两件事：拆迁腾地和进行市政配套，目前一期的拆迁已经结束，市政配套则正在进行。
　　不仅如此，核心区的7平方公里作为迪斯尼乐园建设的核心，相关工作亦在紧张进行中。
　　对于这7平方公里土地，据本报了解，近期，浦东方面还将启动核心区7平方公里地区的基础设施配套工作和前期动迁等内容，根据合同，30个月要完成前期拆迁腾地。
　　与此同时，范围更广的配套区和控制区的相关规划也正在紧锣密鼓地进行之中。
　　目前，上海市层面和浦东新区层面的迪斯尼中方公司都已经成立，但迪斯尼建设任务压力不小，迪斯尼项目要求72个月建成并投入运作，意味着到"十二五"末迪斯尼乐园一期要投入运营。
　　据本报获得的官方数据显示，按照计划上海和浦东方面在"十二五"期间投入迪斯尼及其周边的交通基础设施配套等各方面资金将"有千亿级"的投入。
　　对于迪斯尼项目目前最新的进展，10月19日，本报致电上海市和浦东新区相关部门都表示不便回答。
　　将成立旅游区管委会
　　迪斯尼项目为浦东以及上海发展旅游业等现代服务业带来了更大的希冀。
　　"'十二五'被定为浦东旅游爆发期，这一期间旅游项目将高强度投资。"近日，浦东新区一位政府官员这样告诉本报记者。
　　高强度的投资不仅仅局限于迪斯尼乐园本身，按照上海方面的安排，上海将打造大规模迪斯尼国际旅游度假区。
　　这一综合型旅游度假区将以迪斯尼主题乐园项目为核心，包括三甲港海滨旅游度假区和临港滨海旅游度假区，均位于浦东。
　　不仅如此，迪斯尼国际旅游度假区是浦东未来"7+1"八个重点发展的板块中重点发展的区域，亦是唯一一个旅游类板块。
　　按照浦东方面的安排，迪斯尼国际旅游度假区将致力于打造成为世界级的国际旅游度假区，并带动旅游休闲、文化娱乐产业快速发展。
　　本报进一步独家了解到，上述八个板块都已分别成立了管委会，而迪斯尼国际旅游度假区管委会也正在成立之中，可能由上海市常务副市长杨雄担任负责人。
　　上海市旅游系统一位官员也向本报记者证实了这一消息，此前，在2010年4月份，上海市委书记俞正声会见迪斯尼公司总裁罗伯特·艾格一行时，杨雄亦在座。
　　上海市政府官网领导分工显示，杨雄分管发展改革、计划、编制、世博会筹备等，是唯一一位常务副市长，这或显示上海方面对迪斯尼项目的重视并寄予厚望。
　　浦东新区商务委副主任陈中茂对该迪斯尼旅游度假区充满期待，日前就告诉本报记者，未来该板块对浦东、上海及长三角的旅游格局都将产生影响。
　　这种说法或有一定的根据，目前，除迪斯尼项目外，三甲和临港都已有旅游项目布局，"三甲港这边已经有了一些旅游产业的基础。"前述浦东新区一位政府官员告诉本报记者。
　　作为迪斯尼国际旅游度假区的一个组成部分，临港新城管委会专职副主任顾晓鸣也告诉本报记者，临港方面将打造临港影视文化产业基地，诸如唐季礼的影视项目也已确定落户。
　　据了解，仅唐季礼的项目首期投资就高达100多亿元，占地约4000亩，这或显示迪斯尼国际旅游度假区对大型旅游项目吸引力较大。
　　目前，迪斯尼国际旅游度假区板块，相关规划目前正在进一步调研和编制中。
　　其中，较为明确的是，迪斯尼国际旅游度假区板块规划中，将非常注重中国元素，据了解，比如新场古镇将会得到保护性开发以中国元素吸引前来迪斯尼旅游的游客。

来源：21世纪经济报道责编：山栖谷饮

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