联街网讯:新鸿基地产位于上海陆家嘴的国金中心(IFC)项目一期于4月正式开业,其商场也吸引众多国际顶级名牌入驻,新鸿基地产代理有限公司租务部总经理冯秀炎10月8日在接受第一财经采访时透露,目前一期商场已全部租出,而写字楼出租率目前也已接近100%。新鸿基目前在中国内地发展的重点仍在一线城市。
冯秀炎在采访中指出,新鸿基进军上海不仅是看好上海的消费市场潜力,他们的调研显示,上海周边长三角城市包括杭州、苏州、宁波等地的高消费群体,平均每1-3个月到上海消费,市场亦颇为巨大。
她认为,在中国的市场发展,消费者的口碑相传十分重要,因此目前新鸿基会主力在北京、上海、广州等一线城市发展,在获取成功及汲取经验后,才会考虑进一步进军内地的二三线城市。
冯秀炎表示,由于商场新开张,许多数据未完全,因此目前暂无法透露截至目前整个国金中心商场的销售额数字。她介绍说,一期商场的租金价位大约在每天每平方米3.5至12美元左右,营业额分成则另外计算,她并表示,该租金水平对客户而言,是“十分吸引”的。
至于商铺的营业额方面,冯秀炎称从客户获得的反馈来看,目前销售较预期良好,她举爱马仕(Hermes)为例,其国金中心店开业近5个月来,销售额已经与广州、杭州等早已开业的成熟门店相差无几,成绩算是“相当不俗”。
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