联街网讯:昨日,代表全新商业业态的我省首个奥特莱斯购物城在武汉江夏庙山奠基。该项目占地350亩,投资15亿元,由湖北致远科技集团开发建设,香港奥特莱斯国际有限公司招商经营。在明年国庆节营业后,市民可前往这处集纳了全球近千个高档名牌的新式购物中心购物。
奥特莱斯(Outlets)诞生于美国,迄今已有近百年历史。它最早就是处理尾货的“工厂直销店”,后逐渐发展成为一种独立的零售业态。一般设在市郊交通便利之处,销售世界名牌但价格超低,被称为“车轮上的商城”。
此前花山生态新城、黄陂、新洲也称将新建类似项目。今年以来,奥特莱斯成了江城招商的流行词,6、7个奥特莱斯项目同时叩门。而昨日江夏奥特莱斯项目率先起跑奠基,使得武汉奥特莱斯项目的竞争渐趋白热化。
7月,在2010鄂沪经贸洽谈会上,上海百联集团与黄陂区签订协议,拟建奥特莱斯品牌广场,计划投资4.8亿元。5月,新洲区与奥特莱斯世界名牌折扣城控股有限公司签约,腾地3000亩建设奥特莱斯世界名牌折扣城。此前,江汉、洪山、汉南等区都已宣布将建奥特莱斯商城。
记者调查了解到,位于汉口闹市的“太平洋奥特莱斯购物中心”,今年5月已开始营业,但其中的国际一二线品牌寥寥可数,在相关人士来看,无论是业态模式还是运营情况,与人们印象中的“奥特莱斯”尚有一定距离。而目前,其他远城区的奥特莱斯项目均已进入前期启动阶段,其中黄陂区盘龙城的项目处于拆迁阶段,新洲阳逻的项目准备进入土地招拍挂阶段。
在奥特莱斯的发源地美国,多数城市只有一家奥特莱斯,且距市区数十公里。武汉如此多的奥特莱斯项目上马,未来会不会“产能”过剩?
对此,香港奥特莱斯国际有限公司总经理陈崇文信心满满。据了解,“养活”一家奥特莱斯店,需要30万人的有效消费群,而中国国内城市最大的特点便是人口众多,市场容量大。目前,北京地区就拥有北京赛特奥莱、北京燕莎奥特莱斯、北京活力东方奥特莱斯等数家店,上海地区也拥有青浦、美兰湖等奥特莱斯店,经营状况良好。
陈崇文认为,像武汉这样的千万人口特大型城市,拥有2-3家奥特莱斯也不是不可能。而且这种商业模式在国内刚刚起步,辐射半径更广,如江夏的奥特莱斯项目,除满足武汉顾客需求外,已将辐射目标锁定“1+8”武汉城市圈。
与国外纯商业的奥特莱斯形态不同,武汉不少奥特莱斯都是“商业+地产”项目。湖北大学商学院副院长史金平教授认为,即便如此,运营商也应把握分寸,在同一区域内不宜过多过滥,不要想傍名牌反倒最后一起砸了招牌。
来源:荆楚网 夏永辉 责编:筱悠 |