外滩国际金融文化中心 （8-1地块）位于上海外滩CBD的南端,东临十六铺水上旅游中心及黄浦江,与浦东陆家嘴隔江相望,西接传统豫园商业区及上海老城厢区域,是浦江岸线开发的核心重点区域。

　　今年2月,证大房产凭借公司实力及出色的方案规划中标以来,一直在做创意和规划。戴志康透露,“这个项目如果顺利明年6月即可开工,3年后即2014年将竣工。总投资预计为150亿元。 ”而项目公司的相关负责人则透露,目前仅在设计阶段,已经有多家公司表达了在该项目建成后愿意入住的希望。

　　在介绍会上,戴志康谈到了项目的未来。他透露希望将中国古典山水画“高山流水”的意境融入建筑项目中。

　　虽然该项目的金融集聚导向非常明显,除了商办物业开发量和持有量等指标外,还有“金融行业背景”、“金融资产管理总量”、“持有商办物业的租赁户中金融或金融服务企业数量”等向金融企业倾斜的指标。但戴志康表示,政府把外滩项目定位为外滩的金融服务中心,但光做金融中心还不够,公司还会把该项目塑造成文化中心。“我们希望外滩国际金融中心可以变成最大露天的剧场,一下子容纳几万人,以外滩国际金融中心为观众席,以浦江为背景,打造出如同张艺谋《印象漓江》一样的氛围。 ”

　　据介绍,按照戴志康理念及其要求植入文化的理念下,矶崎新、库哈斯等6家通过三轮评定的设计公司都在第三轮设计方案中加入了剧场的设计。对于在寸土寸金的地王项目搭建一定量的文化项目,戴志康向记者这样解释,文化对于商业而言实际上是助推器的效果,“就如同证大的大拇指广场一样,由于有了很多文化氛围,使其不仅仅是一个商业广场还是一个文化广场,以后人们知道外滩8-1不止是金融中心,更是外滩金融带上的一个游览胜地。 ”