市场： 多个商 业项目进驻崂山

      在空白了多年，也呼吁了多年以后，崂山区的商业设施近一两年来迅速崛起。随着一批商业大项目的开工和开业，崂山区摆脱了缺少大型购物中心的尴尬，正有望快速形成一个区域新商圈，各种配套设施将更加完善。2009年5月，位于崂山区秦岭路的丽达购物中心开业，此后乐天玛特第二店也在崂山区开业。而根据项目进度，未来3年内，证大·大拇指广场、鹏利南华商业中心、利群购物广场、中央大道、永新国际商业广场等大型商业网点项目也将陆续落成。此外，还有总投资上百亿元的啤酒城改造项目也已拉开帷幕，这么多的商业项目扎堆建设，使得崂山区的商业氛围空前火爆。

      对此，业内人士分析认为，在市区原四大商圈的商业网点被见缝插针地占满后，想在四大商圈新建大型卖场难度加大。在这种情况下，像崂山区这样的次城市商圈的价值凸显了出来，在崂山区投资商业的价值被重新评估。特别是崂山区多年来没有大型商业网点，区内居民消费水平较高，购物能力一直没有被发掘出来。于是，想进军高端的利群，想从东部商圈突围的佳世客，想塑造新品牌形象的丽达，以及刚刚开始在青岛试水的乐天，几乎同时把目光投向了崂山。

　　规划： 海尔路打造高端商业圈

      此外，随着近几年大量住宅项目、商业地产在海尔路两侧、啤酒城周边安营扎寨，其所形成的大量人流，给零售业开店提供了必要基础，使崂山区域商业氛围也逐渐浓郁。根据《青岛市市区商业网点专业规划 （2008-2020年）》，按照我市"一主三辅多组团"城市发展框架，目前崂山区正全力打造青岛东部新商贸中心，在中心城区重点规划了两个商圈，一是通过啤酒城、山东头及海尔路南端拆迁改造，在海尔路与香港东路交会处周边建设香港东路商圈，形成南部商圈，以商业服务、旅游、啤酒节庆和商务为特色。另一个是沿辽阳西路两侧布局，结合大、小埠东及北村区域的整体开发，形成北部商圈。这两个商圈的建设，让崂山区正以一种全新面貌展现在投资置业者的面前。

      就在崂山商圈即将喷薄而发之际，证大·大拇指广场落子崂山区海尔路，处于海尔路中央商务区中心地段，被海尔路总部基地商务一区、二区和商务三区环绕，毗邻体育中心、会展中心、大剧院等大型文化市政设施。为上海证大房产在青岛开发的地标性城市核心商业项目，是继上海证大·大拇指广场、证大喜马拉雅中心之后又一力作。

　　业态： “城市会客厅”惊艳亮相

      证大·大拇指广场项目总建筑面积约22万平方米，将建造成为以区域型商业、精品艺术酒店及服务式公寓为一体的综合性、体验式复合型城市生活广场。其中纯商业面积约75000平方米，包含餐饮、娱乐、休闲、购物、儿童天地及生活服务等业态。以“城市会客厅”为设计及运营理念，为大众提供“一站购物、一家休闲、一天逛街”的完美生活体验，建成后将辐射周边5公里内75万高品质消费人群。

      融合西方开放式街区和中国传统商业的特色优点，重塑商业中心的尺度空间，无论是建筑艺术或生活方式，“证大·大拇指广场”都将成为青岛的标志符号。“证大建筑艺术生活”，是上海证大房产始终坚持的差异化品牌战略。除了提供良好物质空间，上海证大房产努力使开发的产品能适应消费者精神、文化和审美的要求，拒绝平庸，开拓创新。上海证大房产追求人文精神，注重社会价值，并赋予每个房地产项目以个性化元素和文化内涵。上海证大房产始终如一的以为消费者提供艺术化的生活空间为己任。从“水清木华”的惊艳，到“大拇指广场”的持重，经年的历练，证大已经是一个有浓郁个性风格的商业地产开发商了。大拇指广场建成后必将城市城市副中心商业标杆，撬动青岛高端商业布局，为崂山区打造城市副中心建设加码。

　　实力： 上海品牌地产商进驻青岛

      上海证大房产（0755.HK）是一家综合性房地产开发商，于2002年在香港主板上市，公司在中国精选的高增长的一、二线城市开发和管理高端住宅、商业和零售物业。证大房产于1994年开始涉足房地产业务，目前专注于开发和管理包括上海在内的大长江三角洲、东北、环渤海和海南四大地区的优质住宅和商业地产项目。具备100万平方米以上的年开发规模，具备各类物业的开发、经营和物业管理经验，连续三年跻身上海市房地产开发50强，并于2004年荣获上海市房地产业四大著名商标之一。

      “扎根上海，布局全国”，证大房产坚持自身独有的发展战略，作为综合性地产营造商，兼备住宅物业和商业物业的开发能力，并将继续加大商业类物业的开发和经营。作为一家品牌至上的综合性房地产营造企业，证大房产将继续坚持“追求专业品质，建筑艺术生活”的宗旨，以更加开放和创新的精神创造价值，回报社会和股东。