昨日18时开始，40多位江西景德镇的瓷器商堵住了每家玛超市的大门……

　　原因是每家玛超市对门前的场地只有使用权，没有租赁权，瓷器商们花费十几万运到沈阳的瓷器没地儿卖了。

　　40多位瓷器商堵住超市门口

　　18时30分许，记者赶到每家玛超市，40多位景德镇的瓷器商围住了每家玛超市的大门，来购物的客人只能从旁边的门市店进入。

　　“我们也不想这样!我们实在需要一个说法。”一位姓沈的瓷器商表示，一个月前，他们商会的负责人向先生与每家玛超市签订了一份协议。

　　甲方是每家玛超市，乙方是他们瓷器商会。合同书里写明，将超市门前停车场南侧出租于乙方作商业经营使用。

　　8月31日，50户瓷商，一行100多人来到沈阳。一位商户说：“我们每家货物都在10万元以上，一共雇了9辆车，每辆车的费用是一万二，另外还有每家两千八百元的租赁费。”可到了沈阳后他们的生意却一天都没做上，原因是无法办理租用场地的手续。

　　在他们的身后，就是摆满200多平方米场地却都没有开封的瓷器。

　　超市没有租赁权 却和瓷器商签合同

　　在每家玛超市，记者从工作人员处了解到，在双方签订的合同中有一条是，“乙方应根据要求自行办理一切城管、工商等允许经营的相关手续并自行承担其相关费用。”

　　而这一条也是让瓷器商最气愤的事，“感觉就是被骗了!我们来到沈阳就到相关部门办手续，可是走了好多地方得到的答复都是，‘每家玛超市门前的场地不属于超市本身，而是属于十二线蔬菜批发市场，也就是说每家玛超市对场地没有产权，只有使用权，没有租赁权’”这个答复让瓷器商们无法接受。

　　从8月6号开始，商会的代表就开始找超市协商此事，可商会代表一直没有见到超市的第一负责人，更没有得到一个明确的答复。

　　眼看着合同的期限已经过去三分之一，瓷商们急了，才出现了堵住超市门的一幕。

　　之后记者就此事询问超市的工作人员，他表示，场地产权属于超市的原始机密文件，目前无法确认此事。

　　超市如果没有租赁权 合同可视为无效

　　辽宁申扬律师事务所律师刘安财表示，就合同来看，如果是乙方原因没能办下来合法手续，那么甲方就不需要负任何责任。但如果是由于甲方原因，“只有使用权，没有租赁权”，造成乙方无法办下正规销售手续，甲方就要承担责任。

　　他说：“最好的办法就是通过超市与产权单位协商，如果甲方拒绝协商，乙方可以走法律程序追回损失。”只要负责办理手续的相关部门出具证据，能证明是超市的过失，合同就可以被视为“履行不能”也就是合同无法履行，如果是甲方故意的行为，就是欺诈。乙方都可以通过诉讼要求撤销合同，并要求甲方赔偿相应的损失。