内地土地储备过亿  3成在成都

　　对九龙仓而言，成都已成为其在内地的重要业务增长极。

　　根据九龙仓2009年年报，截止2009年12月30日，九龙仓在中国内地的总土地储备已超过1亿平方呎；而在成都，其土地储备已约为3千万平方呎。

　　此外，根据上月30日九龙仓公布的2010年半年报，2010年上半年九龙仓在内地出售或预售了161,000 平方米的住宅物业，实现销售收入逾17亿元人民币。而在成都，凭借时代•晶科名苑和天府时代广场两个项目，九龙仓在今年前7个月里取得了逾6.2亿元的销售业绩。

　　很显然，相比集团在内地的半年销售17亿的业绩，九龙仓在成都的表现的确称得上“异常抢眼”了。

　　深耕5年 7大项目构建九龙仓成都豪华阵营

　　如此良好的业绩自然与九龙仓在成都的5年深耕有关。

　　据了解，自2005年进入成都以来，目前九龙仓在成都的项目数已达7个之多，其在成都的总投资早已超过了300亿元人民币。

　　据悉，该7个项目分别为：时代•晶科名苑、天府时代广场、成都国际金融中心、一心桥项目、双流项目（包含时代奥特莱斯品牌折扣大卖场）、川棉厂项目以及和新鸿基、恒兆合作的环球贸易广场。据了解，上述项目除了时代•晶科名苑、天府时代广场已进入销售阶段，其他项目皆会在今年下半年开始，陆续入市。

　　值得注意的是，作为亚洲商业地产的领军企业，九龙仓在成都的7个项目中，商业地产的表现依然抢眼。据不完全统计，九龙仓目前在蓉的商业地产项目楼面面积至少已在88万平方米以上，九龙仓也因此而成为成都拥有商业单体项目数量最多的外资开发商。

　　据介绍，九龙仓在成都的商业项目包括天府时代广场的甲级写字楼项目——时代8号，成都国际金融中心项目，和新鸿基、恒兆合作的成都环球贸易广场项目，时代奥特莱斯项目。

　　其中，最令业界内外期待的成都国际金融中心项目已于今年6月“展开”。据九龙仓2010年半年报称，该项目将会是全中国最大型的独立综合商业项目，集大型购物中心、甲级写字楼、五星级酒店和豪华住宅于一体，2013年上半年落成后势必将成“西部之最的全新市区地标”。

　　市场判断精准 九龙仓发兵成都时机恰到好处

　　一位港资房企负责人指出，九龙仓之所以能够在短短5年时间里，在成都完成如此大规模的布局，并实现良好的销售业绩，与九龙仓对成都市场的精准判断不无关系。

　　这位负责人表示，九龙仓2005年进入成都时，成都房地产市场可以说刚刚起步，但到2007年上半年，成都就获批成为全国统筹城乡综合配套改革试验区，“之后楼市迅速呈现出供需两旺的态势。”

　　这位负责人表示，从2007年开始，成都主城区的商品房销售量开始大幅上升，主城区商品房的年销售量基本在1000万平方米左右徘徊，2009年更是一跃达到了1500万平方米，销售面积名列全国省会城市前列。“所以九龙仓选择在成都主城区进行项目开发，时机可谓恰到好处。”