联街网讯:提要:地块被收回重拍自然受到众人瞩目,但大部分业内人士此前皆不认为该地块重新出让的价格能刷新金地创下的记录。当楼面价上了7000元之后,北京远乾置业收手,城建最终以23.8亿元的价格将该地块拿下。
三家企业,在番禺回炉地王拍卖会上演了一番精彩的角逐。
地王角逐
当越秀城建的举牌人士匆匆到位之后,8月31日下午举行的广州土地拍卖会就正式开始了。而这时,坐在越秀城建正后方的广州保利总经理余英依然捧着ipad神情轻松;旁边北京远乾置业有限公司负责举牌的男士则面色凝重。
第一块出让的越秀区达道路地块备受冷落,由于无人竞拍而被网上报名最高的33号广州南岭铁路房地产开发有限公司以9148万收入囊中。
由于该地块有历史遗留问题,开发商需支付前期工程及建安成本2535.8317万元,且涉及回迁问题,因此可售建筑面积仅有15545㎡,最终成交的楼面地价达到了7516元/㎡。
在南岭铁路地产的代表上去签约的时候,该公司其他人士迅速离场,但显然这些举动并没有引起关注,众人的注意力皆已集中在随后出场的番禺市中心南区4-2地块上。
番禺4-2地块的竞拍异常激烈,几乎所有之前报名的企业都有举牌出价,其中包括广州市城市建设开发有限公司、北京远乾置业有限公司、广州市万科信诚房地产有限公司、保利房地产(集团)股份有限公司、广州合景房地产开发有限公司与显恩投资有限公司联合体、广州合富投资有限公司、广州锦绣投资有限公司、广州市新瑾贸易有限公司,而惟一一家没有举牌的企业是广州敏尚贸易有限公司。
在总计52轮的竞拍过程之中,上半场的主要竞争者为北京远乾置业、保利地产和锦绣投资,合富投资、万科信诚和合景地产则时不时地参与其中。而当价格到了19.4亿的时候,一直毫无动静的城建突然杀出,举牌叫价19.6亿元。
在城建第一次举牌之前,现场曾一度停滞下来,而城建加入战局之后,除了北京远乾置业积极应战、合富投资偶有参与之外,包括保利、万科在内的其他企业全部退出火线。
后半场,越秀城建与北京远乾置业展开了激烈角逐,尤其是北京远乾,从该地块开始竞拍的时候就一直出牌,且从无犹豫之势。
然而,当楼面价上了7000元之后,北京远乾置业收手,城建最终以23.8亿元的价格将该地块拿下。
央企落败
经过4-2地块拍卖的“恶战”,5-3地块的竞拍则显得轻松许多,城建的对手只有一个,即已经第二次出现在广州土地招拍挂的南京朗诗集团。前半程中,朗诗显得志在必得,多次出现和城建连续互相抬价的情况。尽管如此,城建还是一副稳操胜券的态势,一直加价,到第25轮时以4.95亿元购下此地。
一个现场细节则是,当番禺4-2地块的地价竞拍至15亿元和15.6亿元之际,现场出现了片刻沉默。引得拍卖主持人在台上催促直呼快快举牌。
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来源:观点地产网 武瑾莹 责编:筱悠 |