联街网讯:“新一佳彩福店与福田房地产有限公司续约失败,即将撤离彩福大厦 (论坛 新闻)福田中心区,现已敲定由沃尔玛进驻”,昨日本报接到一名自称颇知此事内情的市场调查人士上述报料。
深圳商报记者采访得知,新一佳确实要撤离彩福大厦,但新一佳的去向,及将来是否由沃尔玛进驻,新一佳总店多个部门均表示不清楚此事。
新一佳商场大清仓
昨天下午,记者在新一佳彩福店看到新一佳商场四个楼层都在清货。门口大幅海报显示,该商场从8月18日开始就清仓甩卖,一楼各种名品柜台更是人流涌动,很多首饰柜台都是直接将货品堆在桌上售卖,低至一到三几折的醒目标志到处都是。原先价值上千元的玉器,现在几百元就可以买到。柜台小姐直接告诉消费者,新一佳要撤柜,让别的商场进来,现在商品全部降价销售。记者看到一楼大部分鞋子、皮包柜台上的商品已经被淘得差不多了。走到新一佳二楼,发现超市很多食品柜空荡荡的,但食品并没有像一楼一样大幅降价,而是被工作人员清空打包堆积在走道上。清点货品的工作人员表示,这些都是准备退回厂家的。三楼日用品同样是做大面积下架处理,记者看到不少厂家业务员在收回自己的专柜。四楼服装商场虽然商品没有下架,但很多商品在做打折处理。
记者在采访中发现,大部分工作人员并不知道新一佳的最终去向。员工普遍表示,只知道新一佳要撤离,至于是搬迁还是“不做了”,员工并不明确。有人表示,新一佳要撤了,由其他商场入住;有人则表示,是这栋楼要拆了,新一佳应该会搬到布吉去。很多员工担心失业,新一佳对他们至今没有做出安排,而过两天,与新一佳的合约就期满了,员工不知何去何从? 在新一佳总店,记者联系了新一佳多个部门试图采访,但对方均表示不清楚新一佳彩福店的最终去向,但可以肯定的是:新一佳不在“该位置做了”。
撤出彩福大厦早有迹象
一位从事市场分析的女士告诉记者,她已从彩福新一佳某高层处获知,新一佳虽然一直在跟开发商做续约工作,也尝试过以提高租金的方式试图留下,但最后还是失败了,新一佳彩福店在月底合约到期后就要撤出彩福大厦。
新一佳续约失败已成事实,但仍对外宣称正在装修,也许新一佳在做最后的努力。
该女士表示,从今年5月份开始,就有新一佳撤离沃尔玛进驻的迹象。5月中旬,沃尔玛进驻莱蒙水榭,但沃尔玛却在彩福大厦南侧挂出巨型喷绘广告,上面很大字幕写着“沃尔玛强势进驻”,视觉效果相当冲击。而下方“莱蒙水榭”的字体字样却很小,不细看根本看不出,让大家不禁联想到是不是新一佳要撤离,换由沃尔玛进驻。当时,新一佳也正与开发商洽谈续约事宜,沃尔玛如此高调的广告牌无疑对新一佳造成一定影响。在新一佳表示抗议后,沃尔玛于今年7月份将该广告撤下。但之后,新一佳撤离的迹象越来越明显。
新一佳从8月上旬开始,一些高库存商品开始打折出售,也有商品开始下架。进货方面新一佳也只进一些销量快的商品,而一些销售周期较长的商品已经很少购进。虽然一开始新一佳对外称要进行店改,几个月后会重新营业,但随着合约期的临近,新一佳需要对员工进行分流安排 ,大部分员工都明白,新一佳就要“不做了”。 内资品牌商场变得式微
据悉,新一佳与福田房地产有限公司签约时间是从2001年初到2010年初,为期十年。后因中途装修耽误了较长时间,合约延期到2010年8月底。这段时间内,新一佳也一直在与开发商洽谈续约事宜,并不惜以提高租金的方式希望留下。由于彩福大厦位于市中心区,又有开发商金地在建的岗厦片区作支撑,整体规划非常好,很多大型商场都想进驻该片区。
据内部人员透露,就在新一佳与开发商洽谈续约期间,诸如沃尔玛、吉之岛等知名品牌都曾与开发商洽谈过进驻彩福大厦的事宜。最后,福田房地产有限公司综合各方面因素选择了沃尔玛。
虽然新一佳去向尚不明朗,彩福大厦的最后入主方也未正式浮出水面,但就目前形势来看,中心区大型内资品牌超市现今只剩新一佳与天虹,若新一佳真在月底撤离,整个中心区就只剩天虹这一家内资大型超市,而天虹主要经营服装等商品。随着新一佳的退出,中心区真正意义上的超市等于完全被国外品牌占据。
来源:深圳商报 李宏伟 罗凯 责编:筱悠 |