恒盛地产执行董事及总裁程立雄昨日在香港表示，恒盛对融资持开放态度，不排除做一些融资安排。恒盛地产上半年资本负债比率由去年底的7%激增至50%，对此程立雄表示，负债率50%与同业相比，仍有一定空间。

　　恒盛昨日发布今年上半年业绩报告，截至2010年6月30日，销售收入增加近七成至24.98亿元(人民币，下同)，但由于计入了投资物业公平值收益以及赎回承兑票据获得一次性亏损等因素，上半年纯利下跌56.9%至3.66亿元。

　　对于资本负债比率由去年底的7%激增至50%，恒盛地产在业绩公告中称，去年的资本负债比率较低，是因为上市所得款项存放在银行账户内所致；而今年上半年资本负债比率上升，是由于支付土地出让金及资本开支令银行借款增加。

　　恒盛地产首席财务官程如龙称，截至今年6月末，恒盛地产持有现金近50亿元，尚未动用的银行可借贷额度为140亿元。他表示，下半年是推量高峰期，恒盛地产要支付60亿元的土地款和20亿元的建安成本，但可以达到收支平衡，预计不会大量动用银行贷款。

　　程立雄则表示，即使资本负债比率达到50%，与同业相比，仍有一定空间。在销售策略上，将推出更多二、三线项目。恒盛地产下半年将推出11个项目，其中只有4个在一线城市。

　　恒盛地产全年销售目标为150亿元，但上半年仅完成了24.98亿元。程立雄昨日透露，今年7月销售收入为6.78亿元，8月截至上周末的销售收入为6.4亿元，计入待定销售9亿元，截至上周末，恒盛今年销售收入约为50亿元。

　　恒盛地产副主席、执行董事丁向阳称，仍有信心达到年度目标。他表示，国家宏观调控政策在4月后渐渐显现效果，上半年销售比例偏低，但下半年的11个项目主要集中在二线城市，均价为1.1万至1.2万元/平方米之间。

　　恒盛业绩公告显示，下半年可供出售的面积共210.9596万平方米。以上述均价计算，下半年销售收入约为25亿元。全年150亿元的销售目标恐难实现。

　　恒盛昨日公布，截至6月底土地储备总量为1768万平方米，足够未来5~7年开发，其中41%位于一线城市，59%位于二线城市。恒盛的每平方米土地成本价为1286元，上半年每平方米售价为16082元。

　　程立雄表示，恒盛将加大商业地产的开发力度，在未来几年内，向持有物业的商业地产开发商过渡。现在持有性物业占土地储备的14%，未来持有商业地产的占比将达到20%左右。