这也是SOHO中国在上海第一次通过招拍挂公开拿地。“刚进入上海的时候，胆子不能太大，因此用收购的方式。”潘石屹对新浪乐居表示，接下来SOHO中国在上海会主要通过土地招拍挂市场拿地。

　　中午13时许，潘石屹在他的新浪微博上公布了这一喜讯。早在2009年8月藉收购东海广场进入上海之时，潘石屹就对媒体表示了对大虹桥区域的拿地意向。时隔1年，SOHO中国这次在上海公开土地市场的出手，楼板价仅为7200元/平，被业界视为一次成功的“抄底”。

　　潘石屹拿赚了

　　“名人拿地还是有优势的，潘石屹这块地拿赚了。”对于SOHO中国这次没有竞争对手的拿地，中房信土地运营事业部高级经理朱青说。

　　这幅位于上海虹桥交通枢纽旁的“临空15号地块”，位于上海虹桥临空经济园区，占地86,146.1平方米，规划地上建筑面积215，410平方米，预计建成后总建筑面积约25万平方米，总价约15.6亿元，折合楼板价约7200元/平。

　　潘石屹对底价拿地的解释则是，“还是跟调控有关系，另外可能跟对这一地块的信心有关系。我们跟踪这个地块已经跟踪了1年多，很多开发商热衷于住宅用地，对于这种商办用地并不关注。”

　　跟SOHO中国的底价成交相比，2009年下半年成交的临空经济园区一幅总建面12万方的的地块，由香港建滔化工集团竞得，成交价高出挂牌价51%，成交楼板价8,196元/平米，都要高出SOHO中国今日拍下的地块。

　　朱青认为，擅长办公产品的SOHO中国进入大虹桥板块之后，凭借潘石屹的运作，可望推动上海新商业中心在大虹桥成型。

　　事实上，SOHO中国在大虹桥的发展并不会仅限于这一项目。在今日下午的新闻发布会上，潘石屹称，SOHO中国将继续在大虹桥拿地，重点在该区域发展。在他看来，大虹桥区域可以类比为北京CBD。

　　据中房信分析，该地块位于长宁区西侧虹桥临空经济园区内，毗邻虹桥机场，距虹桥综合交通枢纽仅一站之遥；直上外环线，连接沪宁、沪杭、沪嘉高速公路；周边规划轨交2号线、15号线，并已开通多条公交线路，对内对外交通十分便捷。此外，长宁区政府加大力度的政策扶持，吸引了国内外知名企业总部入驻。虽然目前周边商业及公共配套较为缺失，但规划都已进入具体实施阶段，地块价值具备很大提升空间。但值得注意的是，该区域今后的土地供应比较多，建成的办公项目可能面临供大于求的状况。

　　提要：从拿二手项目到二手地再到拿一手地，潘石屹(微博 博客)拿下了他在上海的第三个项目。今日上午，上海土地交易中心，SOHO中国以15.6亿的底价，拍下了潘石屹钟情已久的大虹桥区域地块。

　　重心转向上海

　　一年时间内，来自北京的开发商SOHO中国已经在上海的南京西路、外滩中心、虹桥交通枢纽这三大重点区域完成布局。准备深扎上海的潘石屹，目前已经在上海投入了约60多个亿的资金，占SOHO中国总投资份额的1/4。

　　“下一步会加大在上海拿地的比重，未来上海和北京的投资比例达到1：1，收购转让项目的方式可能越来越少，基本通过招拍挂方式拿地。”潘石屹说，“刚进入上海的时候，胆子不能太大，因此用收购的方式。”此前，SOHO中国东海项目为整体收购烂尾楼获得，外滩项目为收购二手地。

　　除了大虹桥以外，潘石屹看好的仍然是外滩等传统板块，此外则是经济前景发展非常好的区域。