据了解，这两幅地块所处的罗店北欧新镇是上海重点建设的“三城七镇”项目之一，地块前临美兰湖，背靠高尔夫球场，生态环境优越，不仅如此，其地理位置也非常优越，附近有A20、A30、A12、沿江高速、紧靠吴淞码头和长江出口、沪太路，离地铁1号线富锦路站和3号线江杨北路站分别只需10分钟和20分钟车程，而目前正在试运行的7号线则直达新镇。

　　罗店新镇地块为远洋首次涉水上海房地产的项目，之前曾与其他开发商合作，但从未自己独立拿地。远洋地产行政总裁李明09年底曾明确表示，“除了目前深耕的环渤海区域外，2010年远洋地产将会在长江三角洲地区，尤其是上海，还有海南以及成都、重庆等西南部城市物色项目，加速开拓新的市场，我们对中国楼市持续向好的预期没有改变。”

　　摩根大通分析认为，假设两至三年后平均售价每平方米3.7万元人民币，发展毛利为14％。不过，地积比率及面对的相对稀缺面积，发展风险不高。整体而言，估计对净资产值影响不大。