联街网讯：由综合集团菲巴集团(FIBA Group)和土耳其商业地产开发商特科莫公司(Turk Mall)合资成立的星摩尔集团(Star Mall)在中国的首个购物广场将于2011年5月在沈阳开业。

　　随着购物广场这个模式在中国的日渐兴盛，越来越多的专业零售商和地产商开始开发这种模式，试图提供给中国消费者“一站式”的购物体验，且体量有越来越大的趋势。

　　据悉，此次星摩尔开发的这个项目就是东北地区最大的购物广场，总占地超过32万平方米，涵盖办公楼和购物区域，目前，这个项目已经和拥有ZARA品牌的Inditex集团，拥有ONLY的Bestseller，欧尚超市，华谊兄弟影视投资公司，国美电器签订了入驻协议，和H&M谈及细节问题也进入尾声，现在的总体招商率已经达到45%，剩下的商铺招商主要针对沈阳本地零售商。

　　在中国，星摩尔集团和瑞典家居零售巨头宜家是战略伙伴，当初双方是一起联名购地。在沈阳的项目中，两家店拥有共同的地面停车空间，有相当多可以互相使用的空间，甚至在二楼有相通的连廊。目前，宜家的门店已经开幕，其占地面积10.6万平方米，是亚洲面积第一大的门店。“他们能够制造很大的人流量，而且能够帮助我们做相应的宣传。”星摩尔集团首席执行官白浪(Bulent Ulusoy)告诉记者。

　　事实上，宜家的姐妹集团英特宜家也在从事商业地产开发，在问及双方未来是否形成竞争关系时，白浪称，双方的合作具有历史渊源，并且中国市场足够大，并不会造成竞争局面。

　　此外，法国欧尚超市也是星摩尔集团的战略伙伴，这也是欧尚集团希望通过星摩尔集团进入东北市场的机会。现在，沈阳已经具有超过10家超市，“我们认为还是有市场空间。”欧尚超市集团李文德告诉记者。

　　当然，购物广场作为渐渐兴盛的零售业模式，也有过度发展的现象。对此，白浪也认为，当下市场上确实有需求，但是供求分布现在呈现分布不均匀。往往购物广场过于集中，造成招商困难的情况。