联街网讯：备受市民关注的南昌市今年最大的棚户区改造项目——十字街棚户区改造工程已进入实质性阶段，前期拆迁摸底工作已全面结束，目前拆迁安置方案已初步确定，即将启动拆迁工作。昨日，南昌市青云谱区政府对外发布消息，根据规划，该区将用五六年的时间，将十字街“棚改区”建成一个集购物、餐饮、休闲、居住为一体的商业中心。 其中拆迁投资将达21.9亿元，涉及拆迁户数2271户。宽度仅3米左右的十字街，将被改建成一条下沉式30米宽的城市主干道。

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　　总体：建成购物餐饮一体化商业中心

　　南昌市已将十字街列入城市棚户区改造。十字街棚户区改造项目，占地面积约118.66亩，拆迁面积为272052.04平方米，拆迁户数 2271户，拆迁费用初步预算21.9亿元。该项目连同周边640亩范围共同开发建设，为南昌市今年棚户区改造面积最大的项目。借助这一改造规划，青云谱区拟将其打造成集传统商业步行街、商务公寓、居住及餐饮、休闲娱乐为一体的区域商务中心。项目用地范围北起洪城路，南至建设路，东靠九四医院，西邻抚河南路。

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　　商贸：抚河南路将成商业副中心

　　十字街沿线，有较好的商业价值及公共品牌，基于历史的沉淀及留存在南昌人心目中的记忆，已成为南昌老街巷的标本。十字街代表着南昌的文化，代表着南昌的历史，代表着人们对过去那段时光的回忆，是一个无形的名片，也是一个“品牌”，这也为十字街综合改造奠定了坚实的商业、文化基础。

　　目前，抚河南路是南昌市区规划中的绿色走廊，西邻抚河，有较好的景观价值。同时，抚河路也是一条重要的交通干道，宽40米，便于人流、车流的交通集散，适合大型商业中心、住宅、酒店的设置。为此，此次十字街改造项目中，抚河南路一侧的商业中心以菲律宾SM集团进驻为前提，形成集百货、超市、专卖店、电影院、餐饮广场及各类零售店为一体的集中商业群，成为青云谱区一个名副其实的商业副中心。

　　根据规划，十字街东侧的仿古步行街，以院落式文化、艺术、休闲品牌商业为主，同时结合街坊式专卖店的形式，力争打造出南昌市“第一”步行商业街。对街的公建带内，以国际名牌店为主，附以快餐、咖啡、茶吧等商业业态为补充，为整个城市提供一条高档名牌商业街。

　　建设路为南昌市内区级干道，宽25米，具有一定的沿街商业价值，但不适于大型商业中心及公建带的设置。目前，建设路规划为餐饮一条街。

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　　交通：十字街改建为城市主干道

　　据介绍，现有的十字街很狭窄，宽度仅3米左右。根据规划，十字街将被改建成一条30米宽的城市主干道。为了解决商业步行人流和车流的交叉问题，设计中将其在区域内下沉设置，以避免人、车流混杂。同时在十字街西侧，围绕菲律宾SM大型商业中心带，修建一条20米宽机动车道，解决进入酒店公寓及商业的车流停靠。

　　该区域停车场的设置基本上采取统一地下停车的方式，解决SM商业中心、步行街及住宅的停车问题。林荫大道地下考虑设置住宅区内的集中停车场，并作为汽车进入居住小区的地下通道。

　　根据规划，在十字街与抚河南路之间将打通一条50米宽的步行林荫大道。这条50米宽的步行林荫大道，可将十字街与抚河路有机联系在一起，形成一条视觉景观轴。

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　　拆迁安置：拆迁安置方案初步确定

　　为进一步加快棚户区改造工作进度，青云谱区将十字街棚户区改造列为关系民生和经济社会发展的重大重点工程。目前，青云谱区十字街棚户区改造工程拆迁摸底工作已全部结束，拆迁安置方案已初步确定，相关细节还在进一步完善中，一旦敲定后将在第一时间向社会公布。

　　“从摸底调查的情况来看，十字街的居民有85%的人愿意就地安置，15%的人愿意货币补偿。”青云谱区有关人士称，十字街棚户区改造项目将采取就地安置形式进行改造。但综合考虑十字街是地处青云谱区最靠近市中心位置黄金宝地，又有过去“南昌第一街”的影响力和满足当地居民的意愿三方面因素，对于该棚户区的改造，青云谱区可谓慎之又慎。项目规划数易其稿，并且仍在不断完善之中。