30亿打造国际商业广场

　　没有哪一次，距离圭塘河的蓝图如此近。就在这次签约仪式上，嘉盛地产与上海喜盈门两家实力企业强强联合，签署的战略合作框架协议内容包括：长沙圭塘河生态景观区A-04商业地块、昆明国际商业广场等项目的合作。其中双方合作开发长沙圭塘河生态景观区A-04商业地块，打造喜盈门国际商业广场项目最为引人关注。

　　喜盈门国际商业广场位于圭塘河生态景观区项目北段，总建筑面积45万㎡，计划建设周期两年。项目以“海洋生态园购物”为主题，倡导原生态景观购物、休闲观光购物、商品情景化展示购物经营理念，规划了十大功能区——包括喜盈门建材家具生活馆、家居设计中心、高档百货购物休闲中心、甲级写字楼、五星级标准酒店、影视城、金融中心、下沉式环绕型商业步行街等，项目将建成湖南省规模最大、档次最高、功能最齐全、配套设施最完善的国际化商业航母。

　　上海喜盈门董事长魏锦标表示：“我们看好长沙市场，将进军长沙作为一项重大的战略规划，看好圭塘河生态景观区项目的良好区位优势，高铁、城铁、地铁三大交通体系在这里交织，我们更看好嘉盛地产的开发实力和良好的合作信誉，将与嘉盛地产携手，一起开发市场、延伸品牌。相信凭借喜盈门和二十三冶嘉盛地产的企业实力和品牌影响力，一定能够实现合作共赢。”

　　房企扎堆，地产导演“新圭塘”

　　从某种意义上而言，长期以来，圭塘河改造更像是一场悬而未决的悬念，不到最后，谁也不知道会是怎样。按照政府规划，圭塘河生态景观工程位于雨花区圭塘河中游河畔，南起湘府大道，北至香樟路，全长3公里，总面积近2000亩。截至今年5月，拆迁工作已完成80％，项目计划于今年7月份开工，有望三年后成功实现“变身”。

　　而这一次，则是明确圭塘河商业项目的落子。嘉盛房产总经理杨志威表示，此次喜盈门集团的进驻在打造区域商圈、带来巨大商机的同时，还将极大地提高圭塘河西岸百万平方米居住区的品质。据悉，由嘉盛地产开发的圭塘河西岸百万平方米居住区开工在即。该居住区不仅享有圭塘河生态景观区公园、河流的自然景观，还享有良好的教育配套。“喜盈门商业航母的启动又让项目享有极其丰富的商业配套，这对于休闲景观住宅区，是难能可贵的重大升级。”一位业内人士称。

　　这显然有可能成为促使“新圭塘”成型的一个标志性事件。事实上，在地产的推动下，一个全新的圭塘河板块，正在悄然形成。嘉盛项目、万树丹堤、万科·金域华府，以及下半年即将面世的融科·东南海项目，都围绕在圭塘河附近。几个高端地产项目的扎堆，正在使得这个曾经不为人知的区域成为市场的新热点。而嘉盛房产的综合体项目，则更可能改变这个区域以住宅为主的格局，取而代之的，则是以城市次中心的综合定位，改变的是城市经济脉络的走向。

　　嘉盛地产

　　嘉盛地产是世界500强中国五矿集团旗下专业房地产企业。嘉盛地产坚持“立足长沙，辐射中西部省会城市”的开发战略，打造了一系列精品项目。2008年成功取得了圭塘河600余亩用地，将打造成集休闲度假、公园购物、高档住宅于一体的城市综合体项目。

　　上海喜盈门

　　上海喜盈门国际建材家具连锁企业创建于1997年，先后在上海、福州、南昌、厦门等地投资建设了多家建材家具广场，目前持有的经营性商业物业超过150万㎡，已一跃成为华东、华南地区最具影响力的建材家具商之一。