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新世界中国70亿元人民币拓武汉商业地产
投诉—爆料—内幕—线索—传闻
http://www.redsh.com 2010-07-21 联街网 评论 发布稿件

  联街网讯:随着近年武汉经济高速发展,新世界中国将加大对武汉的投资额。新中执行董事郑志刚表示,目前集团在该市拥有逾100万平米的总楼面(GFA),未来四年将投入约70亿元人民币作建设,料六成面积用作住宅,其余作商业,另外亦会动用20亿元人民币增加60至80万平米的GFA面积,当中可能六成或七成面积用作住宅。同时,他又说,集团亦看重未来沈阳市的发展潜力,对沈阳的投资额度更会超过武汉。

  将来沈阳投资额超过武汉

  对于新中对沈阳的投资大计,新中沈阳地区总监刘松灿表示,集团在沈阳的项目位处青年大街,GFA逾130亿平米,包括:新世界会展中心、2幢商业大厦、多幢服务式住宅大厦、K-11大型商场和酒店,属沈阳金廊工程的龙头项目,总投资将超过100亿元人民币,该项目由新中全资拥有,一期工程将于2013年交付使用,建成后将成为辽宁,乃至东北最大的城市综合体。

  身兼新世界百货(0825-HK)执行董事的郑志刚表示,内地百货和购物中心(Shopping Mall)正面对开发过度及相似性过高的问题,形成业内竞争非常激烈。“你去一个百货,同去第二个都差不多,品牌来来去去都系那些,相信2至3年后会出现淘汰赛,届时将是最好的收购时机。”虽然等待着未来的收购良机,但他未有透露有意收购的对象和涉及金额。

  谈到下半年展望,他说,4-6月新百生意较1-3月为佳,同店销售见中单位数字增长,亦看好下半年市道,并预望2011财年同店销售可获高单位数增长。

  女子百货男售货员受欢迎

  他指出,基本计划每年开设三家新店,明年三家新店将位于北京及河南省,另一新店位置则未有透露,但市场估计为沈阳。至于开设新店的投资,他说,每平米约1,500-2,000元人民币。谈到如何在百货业中突围而出,他强调,新百货会针对不同的消费者提供贴身服务,例如北京的新世界女子百货,除了售卖女装内衣的柜位外,其它部门都清一色由年青男子为售货员,完全由男人服务女消费者,在百货业是首创。“我们有做过调查,男仔做售货员会好受欢迎,特别是卖鞋,生意特别好,证明女子百货受到市场欢迎。”

  同时,这家女子百货亦开设了百货宠物店,又会定期举办不同的活动,供会员参加,例如:“星座小王子”现场讲座、“GAGA彩绘活动”、“餐厅星级厨师教授厨艺”……几乎每周,女子百货都会涌现多个话题营销事件,准确分析消费者购物心理的同时,更实现了细分个性化服务。

  VIP客增系内相连企业生意

  同时,由于新世界系内有很多不同的公司,各自都有一定数量的VIP客人,郑志刚将周大福、新中、新百、K11、酒店等串连起来,只要在系内其中一家商店消费,便可获另一家商店的消费优惠,从而有效增加系内相连企业的生意,亦令相关企业的吸引力大增。(文汇报)

  78亿内地五年开6家K11

  近年内地百货和商场的数目如雨后春笋般大量增加,却往往出现过分单一化及类同化的问题,业界要突围而出,必须要有与别不同之处。由新世界发展(0017-HK)执行董事郑志刚任主席的K11则强调,将艺术与商场结合为一,在K11内展示当地艺术作品,并在昨日在武汉开设全国首家K11,并计划用5-7年时间,以10亿美元(约78亿港元)在内地将K11增至7间,而第2间将在上海开设。

  郑志刚说,武汉K11首期及第二期的土地面积约2万平米,投资额约2亿元人民币,第三期土地面积约5万平方米,但未有透露投资额,但市传约5亿元人民币。

  首家K11已在武汉开设

  他表示,除了武汉外,未来K11也计划入驻北京、上海、广州、成都、天津和沈阳,全部面积接近100万平米。

  为打响名号,K11已在武汉成立“多元文化生活区”,并开辟“都市农庄”,提倡环保、节能议题,种植多样武汉当地植物,及设置雕塑艺术品等景观。

  他强调, K11不单是一个商场,更将文化、艺术结合,更有助新世界系内零售企业发挥互补互助的效用。同时,郑志刚指出,未来新世界发展会增加收租业务的贡献,料未来7-10年租务收入可占集团整体营业额约三成。(文汇报) 

  新世界百货开启差异化战略

  上周末,新世界百货执行董事兼营运总监林财添表示,针对目前百货业态千篇一律的现状,公司决定采取差异化经营。林财添表示,眼下的商业环境是联营的模式,必须要有改变,比如在商场内增添很多自己的元素,或者独有的品牌。在望京新世界百货,就有一大批标有“N-ONLY”标志的专柜或产品,仅在该店独家专卖。为配合形象革新计划,新世界百货海选出代言人,将在全国30多家分店举办专属活动。

来源:联街网   责编:筱悠

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