5月6日晚间，太古地产对外称，由于5月3日启动正式招股后市况转差，公司认为在当前情况下进行全球发售已不明智。但太古地产并未透露后续动作。

　　太古地产此次招股价区间为每股20.75港元至22.9港元。假如此次IPO成功，太古地产最高将筹资208亿港元，这将创下香港股市今年最高融资纪录。

　　1977年6月太古地产在香港上市，成为香港最早一批大型地产商之一。1984年，香港地产市场低迷，太古地产母公司将其私有化，太古地产就此退市。

　　经过36年的运营，太古地产已成为香港商用物业发展商的代表。太古地产招股书显示，截至2010年3月底，太古地产在英国、美国、香港、北京、上海、广州拥有超过270万平方米的商用物业，总价值达1838亿港元。截至2009年12月31日，太古地产来自投资物业的总租金收入超过74亿港元。

　　“太古是香港很传统的一个英资公司，地产业务多在香港中高端市场展开，不是最活跃的地产商，业务也没有浓厚的中国概念。”招商证券(香港)董事总经理温天纳对《财经》记者说。

　　温表示，太古主攻商业地产，商业模式是自持，依靠租赁收入，有很强的现金流，它更像一个信托基金，追求稳定的回报，相比香港市场上中资地产公司的激进，太古地产显得保守平淡。

　　在香港地产界，以上世纪70年代为起点，英资背景的地产公司与中资地产公司同场竞技，随后渐显分化。以长江实业、新世界发展、新鸿基地产为代表，这三家公司在上世纪70年代上市后逐渐做大，而以太古地产为代表的英资地产公司逐渐变身为商业地产商，并以物业租赁为其主要收入。

　　但在内地，“太古地产仍处于学习阶段”。太古地产在内地仅有一处物业在运营，其2009年租金收入仅为2.58亿港元。2001年3月，太古地产与广州日报集团签订合作开发协议，双方分别持股55%与45%。历经8年后，该项目才在去年9月封顶。

　　而太古地产持股50%的上海太古大中里项目亦受困于拆迁，去年7月才动工兴建。在北京，太古地产与远洋地产合作开发位于北京酒仙桥的颐堤港项目，双方各持股50%，目前也在施工阶段。

　　同内地一样，当前香港地产股也正面临楼市与资本市场袭来的寒流。作为一个主要资产集中在海外的地产商，太古地产此次IPO，绝大多数股份用于国际配售，因此受外围市场投资者的影响较大。太古地产公开招股启动后欧美股市与香港股市连续下挫，对参与配售的投资者构成较大影响。