南外滩新建建筑被要求限高

　　与外滩老建筑外观的协调性是外滩金融集聚带在建设时考虑的重要问题之一。目前，站在浦东眺望浦西，外滩的天际轮廓线在延安路附近出现了断层。随着外滩金融集聚带的建设，外滩的天际轮廓线不仅得以延长，还将显得更为通透灵动。“外滩的滨江天际线的第一层面将由老外滩高约40米左右的历史建筑轮廓线为基准，向南延伸至南外滩。”据上海市规划院院长俞斯佳介绍，为了让整个外滩地区的天际线轮廓看起来更加整齐，建筑风格更加协调，南外滩的新建建筑将被要求限高于180米至240米之间。

　　双子塔将成新地标

　　除了限高，还将设计一批整体统一的建筑组群。一座双子塔楼将出现在8-1地块，作为整个地区的标志性建筑，双子塔楼所在的8-1地块位于最北端，与十六铺水上旅游中心连成一片，将实现功能和定位上的大变身，从原本简陋破旧的建筑发展成为高端商业商务区域。此外，在位于董家渡的13、15地块，将建设“一心一轴”的空间设计，约10栋建筑将围绕中心广场而建，楼高则由南向北逐渐降低，与老外滩的基准高度相互融合。极富空间感的二层环形架空平台将形成人行连廊，通向滨江区域，并连通建筑裙房。

　　根据规划，南外滩地区将加大成片旧改力度，围绕滨水区综合改造等核心项目，进行整体“打磨”。

　　整个南外滩地区由北至南分为四个重点区域，除了8-1地块和13、15地块，复兴地块将以历史建筑改造利用为特色，打造以码头文化为主题，建设集创意办公、会议会展和休闲娱乐为一体的休闲商务区。最南端的南浦地块则规划了大规模公共绿地，主要建成以总部花园办公为核心的生态办公园区和亲水开放空间。

　　根据规划，南外滩还将开展以十六铺旅游码头为基地的水上观光游，以复兴五库、老码头为主的外滩码头游和董家渡中心绿地、董家渡教堂、商船会馆及购物休闲为主的董家渡文化休闲游。

　　外滩金融集聚带10年建成

　　昨天，黄浦区区长周伟透露，“外滩金融集聚带项目”有一个十年发展规划，预计2020年将基本建成。外滩金融集聚带沿黄浦江线向南延伸到十六铺和董家渡地区，区域总用地面积约2.6平方公里，其中黄浦江黄金岸线达4.8公里。外滩金融聚集带将作为一个重要功能区，同对面的浦东陆家嘴金融区相互配合，共同支撑起上海国际金融中心的建设与发展。

　　外滩金融集聚带在空间上将采取“一轴三段”的组团式结构，“一轴”为外滩滨江发展轴，“三段”则以延安路、复兴路为界，分为外滩北段、中段及南段。

　　周伟透露，目前已有众多地块和项目投入整体发展和规划。其中，位于“外滩源一号楼”将于今年8月投入使用，益丰大厦则将建成精品百货于2011年底开门营业。新和平、596地块等则正在进行最后的动拆迁工作，为正式上市作最后的准备，204地块和B4金外滩国际广场项目也计划在年内启动建设。