该项目总面积150万平方米，规划有科教产业链、商务产业链等三大核心功能，形态涵盖中小企业总部、大型商业综合体、创智soho、物流配送中心、科技研发中心、孵化中心等。项目依托淮安沟通南北的优势，以商业需求引导工业制造，同时承担地区售后服务中心、地区呼叫中心等功能。