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海印首次异地拓展购物中心项目落户南海
投诉—爆料—内幕—线索—传闻
http://www.redsh.com 2010-07-02 联街网 评论条 发布稿件
　　联街网讯：从昌盛中国手中租赁下中华广场实现租金提升80%的成绩，令海印股份(11.61,-0.75,-6.07%)尝到了购物中心业态的甜头。日前，海印股份公布称，其首次跨出广州异地拓展的购物中心项目落户佛山南海。海印股份董事长邵建明表示，今年内公司至少新开2~3个购物中心。信息时报记者 林建敏

　　异地拓展看中的是其升值潜力

　　公告称，海印股份全资子公司佛山市海印桂闲城商业有限公司，拟租赁南海区桂城平西村民委员会聚龙村民小组“下安东西”地段，共约15350平方米的土地20年使用权。海印集团副总裁陈文胜表示，这将是海印股份跨区域扩张的第一个综合性购物中心项目，预计今年年底完工。而海印另一家全资子公司佛山市顺德区印丰商业有限公司，目前在顺德也上马了一个项目。

　　对此，广州惠润商业地产经营管理公司董事长欧小卫表示，海印一贯是租赁项目的操盘老手，从海印电器、布匹、到流行前线、潮楼等都是租赁项目。不过，此次异地拓展选择成长中的城郊商圈购物中心，除了减少投资降低投资风险外，更看中的是布局网络资源享受物业升值带来的资产回报上升；从业态上也由原来主题商城变成了更丰富的购物中心，改变原来只做“二房东”经营模式。

　　广州周边成开拓商业项目焦点

　　据管理咨询公司科尔尼发布的最新《全球零售发展指数报告》，中国8年来首次登上该指数排行榜首位。报告指出，全球80%的零售商都将短期利润增长的希望寄托在以中国、巴西、俄罗斯、印度为代表的金砖四国上。“看中国内地消费环境，国内外知名品牌进驻大型购物中心表现出极大需求。”中国商业经济学会副会长、中国人民大学教授黄国雄表示，在楼市受新政打压下，目前很多开发商为寻求出路而转向开发商业项目。其中，广州周边商业项目也成为地产巨头开拓商业地产争夺的焦点。

　　对此，陈文胜也表示，海印将在广州市内物色收购1~2个商业项目，购物中心将会是今年公司拓展的重点之一。不过，黄国雄指出，目前各个城市也都在打造地标性商业建筑、城市经济综合体和购物中心等，但大多缺乏整体的统一规划。黄强调，一个城市到底能接受多少商业组合体，应该根据城市的整个承受能力来定，还要考虑中小企业的承载和发展能力，要避免一拥而上、贪大求洋，否则会为此付出代价。

来源：信息时报   责编：筱悠
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