抄底二三线

　　一面是紧张的地产调控，另一面是唐骏率领的新华都逆市抄底。在国家调控房地产的紧张氛围中，唐骏率领的新华都却逆势而动。

　　“二三线城市机会比风险更大，在经济寒流中进军房地产是非常好的时机。选择调控之时进入是一次抄底的机会。”在新华都集团正式宣布斥资百亿进军房地产市场的发布会上唐骏这样对媒体表示。

　　据了解，新华都的第一笔房地产业务正是落户于湖南长沙的“新华都万家城”，该项目位于长沙市中心城区武广新城，总占地面积达1700亩，总建筑面积300万平方米，总投资约100亿，号称是未来居住逾10万人的长沙首席超大规模高品质人居社区。

　　而新华都进军地产的动作在两年前就已经开始，主要是通过并购获得土地。

　　早在去年年底，新华都集团斥资20多亿，收购厦门明升集团控制的长沙项目地块资源75%的股权，受让了1600余亩土地，即今天的万家城项目。此外，新华都还在福建漳州龙海市拥有约11000亩的滨海旅游休闲度假区项目，以及在海南省三亚市拥有超过3000亩的旅游度假项目。

　　在唐骏看来，目前长沙房市均价在省会城市中位居倒数第二位，与其经济实力及周边消费能力不相配，因此长沙房价仍在非常合理的区间内，机会比风险更大。

　　资本拼图越发清晰

　　“未来将把房地产业作为集团新支柱产业之一，并推动新生的新华都地产上市。”唐骏表示。

　　他还透露，旅游地产、住宅地产和商业地产将是未来新华都地产的产业方向，新华都房地产未来将主要通过收购现有二、三线城市房产公司的方式使房地产业更加饱满。

　　“与其竞拍土地，还不如与已竞拍到土地的房企合作。 ”

　　显然，唐骏和新华都瞄准的是手中有地但或将遭遇资金瓶颈的地产公司。

　　而在业内人士看来，擅长资本运作的唐骏显然不会满足仅仅做实业投资，未来新华都地产又将是一个地产+金融的典范，其地产资产或将以几何倍数增长。

　　“我们还是以并购为主，而接下来的房地产市场格局变化，或许又是我们的机会。”唐骏称，未来新华都将通过收购其它二三线城市房地产公司的方式，规模性地进军房地产市场，最终实现房地产业务的单独上市。

　　事实上，唐骏入主新华都集团后，在资本市场的扩张不断上演。早在今年年初，唐骏正式宣布港澳咨讯收购千寻网络、联游网络等四家网络公司,借机重回IT之后。三天后,新华都又宣布入股奔腾电工,至此新华都在现有的零售等八到九个产业基础上开始将触角伸向家电制造业。