广州万达广场将于年底亮相 - 联街网_商报

广州万达广场将于年底亮相 投诉—爆料—内幕—线索—传闻 http://www.redsh.com 2010-06-10 联街网评论条发布稿件

　　联街网讯：2010年6月8日，羊城广州。投资50亿，从拿地到完成开发和招商不到仅仅花了7个月时间的广州万达广场召开了招商大会暨签约仪式。郑重向广州市民宣布，其购物广场将于今年12月11日满铺正式迎客。据万达商业地产股份有限公司招商中心常务副总经理王锐介绍，在集团已开业和在建的60个万达广场中，广州万达广场将被定位为首批A级旗舰店。

　　“万达来得太晚了”

　　作为中国商业地产的龙头企业，万达集团已在全国40多个城市投资项目，其中，已经开业项目27个，万达广场也已成为中国商业地产第一品牌。对于广州商业市场，城市综合体尚属于一个新鲜的词语，而在未来的一至两年中，广州商业地产的发展主流与趋势将会被城市综合体所引导。对于早已在国内运营城市综合体有过丰富经验的万达广场来说，在全国首创全新的“订单商业地产”模式，使得每一个万达广场都能实现满铺开业，持续旺场。万达集团高级副总裁李耀汉在接受媒体采访时表示，“万达来得太晚了”，但他同时也表示，“我们看好万达广场在广州的发展，相信万达广场开业后能够彻底打破白云新城商圈的现有商业格局。”

　　万达速度

　　记者翻查相关资料了解到，2009年11月7日，大连万达商业地产有限公司以11.22亿元的底价一口气拿下广州市白云新城4宗商业金融地块，总占地面积为126400㎡，该地块属于旧白云机场的一部分。万达集团在当时抛下让业界惊讶的时刻表，广州万达广场将于亚运前后，也就是一年后，正式开业。时隔不到一年的时间，万达广场举办招商会，向广州市民，也向广州业界传达一个明确的信息——万达做到了。

　　那么，万达是如何做到的呢？

　　万达商业地产股份有限公司招商中心常务副总经理王锐介绍，万达广场拥有成熟完整的产业链，无需花大力气进行定位和业态的研究，只要选择了合适的地块，项目从拿地到开发，都有专门的团队为新项目度身订造一套合适的发展方案。万达集团还拥有着全国唯一的商业规划研究院，全国性的商业地产开发建设团队，全国唯一的连锁商业管理公司，从而形成了商业地产的完整产业链和企业核心竞争优势。

　　其次，万达广场在国内其他城市发展了十年的时间内积累了丰富的优质商户资源，万达广场的主力店中，有70%为签署了长期战略合作协议的商户，如万千百货，沃尔玛等。所以在项目正式敲定之时，万达广场已经能保证85%的商户的入住率，保证了招商的速度和规模。当然，这一切与万达集团运营的执行力分不开。

　　不仅仅是购物中心

　　根据规划，万达集团当初拿下的四块地将会分别开发有酒店、大型购物中心、写字楼以及商务公寓四种业态。其中A地块规划为希尔顿酒店，建筑面积45000㎡，拥有341间客房，以及甲级写字楼3栋，建筑面积46000㎡；B地块规划为购物中心，也就是即将在12月11日正式开业的部分；C地块规划为5栋SOHO写字楼，也就是常说的酒店式公寓，建筑面积34500㎡，拥有170间客房。其中酒店和公寓产品预计明年四月份面市。

　　精品住宅、高档百货、连锁超市、餐饮美食中心、都市影音娱乐、儿童主题乐园、室内步行街……你所能想到的业态，未来的万达广场都将为你呈现。时尚、体验、餐饮、娱乐、乐活、商务、社交等全方位的商业主题将为广州市民带来真正一站式消费新体验。据万千百货股份有限公司总经理丁遥介绍，广州万达广场零售商户的比例占55%，餐饮娱乐设施占35%，剩下的为生活配套以及其他商户。

　　此次招商大会，广州白云万达广场与沃尔玛、国美、诗芙兰、屈臣氏、麦当劳、百盛餐饮、芙蓉楼、大渔等12家品牌答成签约；而广州精品万千百货也成功与菲拉格慕、范思哲(皮具)、伊丽莎白·雅顿、华斯度、周大福、嘉宝、莱尔斯丹等多个品牌商代表与进行了现场签约。

　　华南板块下一个万达广场？

　　万达集团董事长王健林在去年来到广州曾留下这么一句话：争取一年在广州开一个万达广场。半年过去了，白云新城万达广场已循循向广州揭开了其神秘的面纱。下一个万达广场逐渐成为了关注的焦点，对此万达集团高级副总裁李耀汉在接受采访时表示，华南板块将是万达集团的发展重点，对于任何合适万达广场发展的机会，集团都会全力争取。但万达广场有自身的一套选址标准，这个区域周边无大型商业区且形成稳定成熟的居住人群，这部分居民有着迫切的生活购物需求。在城市化进程中担当生活配套角色，也是看重和追求的目标。

　　万达蓝图 80个万达广场

　　华南板块，乃至广州，都无法满足万达集团”跃进式”的胃口。除了年底开业的广州万达广场，万达目前已进驻了包括北京、上海、大连、成都、武汉等多个主要城市。

　　据万达集团高级副总裁李耀汉介绍，万达计划以每年开业20个万达广场的速度继续向前发展，计划在2012年前将有80余个万达广场在全国亮相，经营性物业持有面积将超过1200万平方米，年租金收入达80亿元。

来源：联街网责编：筱悠

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