联街网讯：去年5月底，北京CBD管委会正式公布了新的CBD范围，沿朝阳北路、通惠河向东至东四环这片约3平方公里的土地将成北京CBD东扩区。另据市政规划，地铁6号线将于2012年通车运营，把CBD和朝青商圈连为一体。北京城市重心东移，CBD商业中心圈随之东向延展，朝青板块作为CBD的“后花园”，业已成为商业中心及居住重心---“双心”交汇之处，商业发展潜力一触即发，势必进一步带旺京东的商业氛围。 

　　据统计数据显示，朝青社区现已有50万居住人口，其中不少居民是在CBD区域工作的白领阶层。他们拥有潮流、前卫的消费理念，强劲的消费能力，追求品质、时尚的生活方式，更注重追求消费背后的感性需求。 

　　然而，CBD东扩的政府利好以及朝青区域内居民的刚性需求，都未能让此区域脱离“商业荒地”的尴尬境地。不少居民表示，此区域内娱乐休闲、餐饮购物的服务之匮乏程度，让他们感到很无奈，或多或少的影响了他们的生活质量。从社区商业布局来看，各类商业服务设施档次较低，同质化现象严重，缺乏此区域内消费需求的细分及整合，无法满足社区居民的根本消费需求，更不用说其背后的感性诉求。另外，多元化、一站式的消费模式是这一区域的空缺，而这恰恰是该区域居民所追求的重点。 

　　中粮朝阳大悦城正是嗅到了商机所在，经过将近4年的规划和筹备，于2010年5月28日正式盛大开业！朝阳大悦城是继西单大悦城之后，由世界500强企业中粮集团旗下的中粮置业有限公司在京打造的又一商业地产旗舰项目。与西单大悦城相比，所谓旗舰，是体现在更高的定位、更大的体量和更丰富的业态组合等多个方面，这亦是基于与西单地缘及消费人群的不同，规划而成。朝阳大悦城23万平米的购物中心自B1到11F共12个经营楼层，拥有AEON百货及超市、蓝天城职业体验乐园、金逸国际影城、歌友汇KTV等主力店铺；超过70家餐饮店铺；集合了Pal Zileri、Brooks Brothers、TOMMY HILFIGER、MISS SIXTY、Sephora等200余家时尚名品店，后广场近3万平米的园林花园还将提供丰富的户外就餐选择，是集购物、餐饮、娱乐、文化、教育、休闲等六大主题于一体的大型城市综合体。朝阳大悦城规划的初衷亦是希望成为周边居民平日休闲散步的最佳场所，而非简单的消费购物之地。 

　　记者了解到，朝阳大悦城的招商期间正值全球金融风暴高峰期。根据仲量联行发布的有关数据显示，在全球金融海啸的“寒潮”下，消费者在“吃喝玩乐”方面的花销已成下滑趋势，导致众多连锁商家对前景忧心忡忡，甚至停止了开店扩张。而据朝阳大悦城内部人士表示，朝阳大悦城的招商过程甚堪顺利，其中一个主要原因便是很多商家看中朝青商圈的消费能力和发展潜力。据悉，很多高端品牌商在分析会员数据库时亦发现很大一部分会员都居住于此区域。 

　　行业资深分析人士评论道，“天时与地利的不期而遇，未必撑得起一个区域的成熟发展，完善的商业服务配套设施，才是地块升值的真正强心剂。对于朝青板块近年来的区块价值提升，朝阳大悦城对此确有一定的直接影响。”