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银座加紧河北布棋 省会商业地产百花齐放
投诉—爆料—内幕—线索—传闻
http://www.redsh.com 2010-05-26 联街网 评论 发布稿件

  联街网讯:山东银座入主东购后继续在河北“布棋”,持续扩张的北人集团,万达集团的加入,新开业的百盛购物中心,还有即将到来的沃尔玛……这些商业巨头的纷纷加入,拉开了“重量级选手综合实力较量”的大幕,将来谁会“雄霸一方”,谁会“睥睨河北”,谁会铩羽而归——

  随着重量级“选手”的加入,省会商业的主战场也有所转移,商战升级为综合实力对抗,“巨头们”纷纷加紧了谋篇布局,攻城略地。

  主战场的转移,反倒让平时硝烟弥漫的商场,看起来异常平静。

  银座加紧在河北的谋篇布局

  2009年11月,山东银座以9.2亿元收购东购股份,并把东购带进一个更高的发展平台。如今,银座正在加紧在河北的谋篇布局,准备“在河北再造一个银座”,并借助庞大的本部资金和资源,在石家庄继续发展周边店或县级店。

  银座入主东购后,首先在细节方面开始了对东购的改造。为改善停车环境,东购加紧了负二、负三停车场的改造升级,现已启用。东购超市增加了1公里免费送货服务,各级员工推出了与顾客主动短信电话沟通服务,主动送货上门,售后跟进服务等等,拉近了与消费者距离。来自日本著名店面设计公司的顶级商业规划师,仔细地走遍了东购每一个角落,准备对东购进行“大手术”,以全新的理念重新规划设计布局,届时一个以消费者为中心的全新的东方购物中心将与市民见面。这些细微的变化,表明东购在鲁商旗下银座集团的影响下,有了更新的思路和变化。

  银座零售业是鲁商集团主业,山东零售龙头企业,位列全国零售10强。目前,在山东、河北、河南三省拥有大型门店70家,120多家便民连锁超市,涵盖高档百货、购物广场、便民超市、现代家居、汽车专营、物流中心、专业公司等多种业态。2009年销售收入200亿元,其上市公司银座股份已成为沪深股市绩优股,同时还与台湾统一超商合资经营着100多家便民超市。

  记者了解到,2010年是鲁商集团新战略规划的开局年,将确保实现销售300亿元,力争实现销售350亿元。为确保战略目标的实现,正式实行“全国性”发展战略,在山东全面布局基本到位的基础上,在河北市场,将整合全银座的优势资源,运用已成熟的“中心店——分店”模式发展规模,加速进入河北的地级市场。

  据东购企划部有关人士介绍,今年东购将以银座集团为后盾,立足石家庄,辐射整个河北市场,进一步扩大“东购”的品牌影响力,全面吹响战略扩张的集结号,在河北的谋篇布局、多业态开店有所作为。

  大体量项目改变“商业瘸腿”

  按照石家庄大型商业地产项目的“规划”,三五年内,勒泰中心、万达广场、开元环球中心、金正·威尼斯城、新世纪钻石广场等一批大型商业Mall项目,将以中山路核心商业圈为轴心,发散性布局在石家庄的各个主要街区,同时吸引来百盛购物、沃尔玛等商业大鳄。

  “勒泰中心的建设,万达广场的开工,金正·威尼斯城等一批大体量项目,带领一直在百货业、家电业、超市业层面竞争的石家庄商业,昂首走进了大体量商业的竞争时代。”石家庄商业联合会副会长、秘书长曹润亭说。石家庄的商业布局一直不均衡,是瘸腿型的,最聚人气的都扎根在中山路这条线上,其他路段很少乃至稀缺,比如裕华路,东西贯通的一条城市主干道,以前只有最西头的益友百货,现在有万象天成,金正·威尼斯城。另一城市主干道和平路上商业则非常稀缺,待不同的区域和次中心都有了自己的城市综合体后,石家庄的商业布局才会趋于平衡。

  业内人士认为,目前,一批大型购物中心和城市综合体的开业或开建,一定程度上会改变石家庄的“商业瘸腿”,改变消费者的生活方式,提升城市的时尚度。但是因为实力都不容小觑,加上布局仍然非常紧凑,激烈的竞争不可避免。

  百花齐放格局蕴含多方博弈

  环顾石家庄百货业,北人集团仍然称得上是省会的最大商业巨头,该集团除了有新百、北国、先天下3家四五万平方米以上的大型百货店、购物中心外,还陆续开出益友百货、益元百货、益东百货等社区店,低、中、高端兼顾。虽然有建华商场、怀特国际商城等商场,但论资历、论实力,真正能跟北人集团的百货店一较高下的也只有东购一家。

  因为种种原因,东购没有选到合适的商业网点,连锁计划一直搁浅。东购被银座股份成功竞购,银座在河北的扩张计划,对东购而言也是一个发展机遇。“石家庄乃至河北的商业格局改变已是必然,冀商之间的征战将变成冀商与鲁商之间的博弈。”石家庄市商业联合会有关负责人说。

  “未来石家庄商业也必然会是百花齐放的格局。”石家庄商业联合会有关负责人说。百盛百货入驻万象天成购物中心,万达购物中心将开抢市区东部市场,具有购物中心性质的勒泰综合体未来引进的百货店,必然是国内或者国际的知名百货,加上银座在石家庄的布局,石家庄商业的内外商战进程大大加速。对实力都不小的商业巨头们而言,靠什么赢得市场,赢得消费者,肯定是个难解的课题。

  同时,这么多大型商业体要生存下去,建立自己的特色是必然,但是就目前石家庄的现状来看,无论规划中的还是开工的都还是扎根在市区,没有到城乡接合部开拓市场的。其中先天下、勒泰距离不过几站地,万象天成虽然在裕华路上,但与中山路也是相邻,万达距离先天下也不远,一旦几家全部开业,每一家都在其他家的辐射半径之内,消费者的选择性多了,但是一场发生在庞然大物之间的争夺战无法避免,究竟这场综合实力之争结局如何,现在谁也说不清楚。

来源:石家庄日报   责编:筱悠

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