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重庆观音桥烂尾楼 变身购物中心
投诉—爆料—内幕—线索—传闻
http://www.redsh.com 2010-05-24 联街网 评论条 发布稿件
　　联街网讯：全市首座为18至30岁的年轻人量身打造的购物中心，年内将亮相观音桥商圈。 
这座购物中心的前身，是1992年立项启动后历经坎坷的原现代广场烂尾楼。5月20日，由江北区政府、重庆融科光控实业发展有限公司联合主办的大融城（原现代广场）项目定位专家研讨会传出了上述消息。

　　多年烂尾楼华丽转身

　　在此次研讨会上，江北区副区长吕中银、江北区政府办副主任周祎、观音桥商圈办副主任李秋与来自全国各地的知名商业地产专家一起，为这座当地著名的烂尾楼把脉，共同研讨项目定位。

　　与会嘉宾一致认为，目前观音桥商圈的商业形态应该从传统的购物中心模式向主题化方向进行演变。即由为所有人服务转向为专属的族群服务。针对观音桥商圈80后人群众多，但市场没有细分，消费得不到满足的巨大空缺，一座为80后青年提供专属化的大型主题购物中心“大融城”应运而生。

　　大融城的全新定位正是基于此进行设计的。融合青年所需的时尚品牌、多元业态，并将青年人喜闻乐见的时尚资讯平台、活动体验、空间体验等精神文化需求融合于一体。整体面积达13万平方米的大融城主题购物中心，包括物业收购资金在内，业主方融科光控实业公司将耗资10亿元对其进行全面改造，预计年内正式开门迎客。

　　观音桥需要主题购物中心

　　江北区副区长吕中银首先对融科光控实业发展有限公司扎根重庆，大力发展重庆经济作了高度赞扬。称项目定位与薄熙来书记对商圈提出的再规划、再提升的指示相吻合，顺应了江北商业发展的趋势。他还代表区政府对大融城项目的发展给予高度重视，并表示“要举全区之力支持项目的发展”。

　　观音桥商圈办副主任李秋也充分肯定了大融城的定位，认为符合观音桥商圈“重庆名片，城市客厅，消费天堂，市民乐园”的定位。商圈办鼓励更多这类物质、精神双重满足的新型商业模式不断出现。

　　与会专家介绍，目前国内许多发达城市均在全客层购物中心的基础上，大力发展主题化购物中心。一方面，人民物质生活的改善呼唤商场能够提供更加细分，更加多元的业态组合与品牌需求；另一方面，传统的全客层式的购物中心无法满足专属族群的精神文化需求，主题化商场恰恰可以从根本上解决这样的问题。

　　北京工商大学商研所陈及教授认为，目前观音桥商圈的竞争首先是规模竞争，必须有大的空间面积装进综合性的一站式的业态组合。同时，任何一个商业体都不可能满足所有群体的不同选择。因此，在今天的观音桥商圈，针对某一特定群体的主题化购物中心是发展的趋势。大融城的项目基点得到了他的肯定：“这个地段没问题，做专属的市场需求才能最大化的发挥13万平方米的空间效能。定位方向没出错，下面就是具体落地的事情。”

　　北京汉博投资顾问有限公司董事长朱友军也认为：“观音桥还可以再装至少两家大融城这样的项目。粗略的算了一下，商圈已经有40多亿元的青年消费总额了，未来还要增长，是60亿元、甚至80亿元的概念，是个很大的蛋糕。我相信会有越来越多的开发商看到这个价值。”

　　大融城专为80后量身打造

　　据悉，大融城项目的改造已于今年4月1日全面启动，改造完成后可容纳数百商户入驻，目前确定的业态主要有服装服饰品牌店、特色配套服务、餐饮、休闲娱乐等，其定位均要求符合80后年轻人群的胃口。

　　为了消费者有一个宽松舒适的休闲购物环境，13万平方米的大融城拿出了超过40%的面积做公共空间，且每个楼层的装修风格、用材、色彩都不一样。大融城的入口大堂堪称重庆之最，面积近1000平方米，且从一楼至三楼全挑空，像一个大广场。其中，设有重庆所有商场里最长的飞天扶梯，消费者可从一楼大门直上四楼；设有重庆最大的室内LED显示屏（通过发光二极管的亮灭来显示文字、图像、动画等），约90平方米；设有大堂咖啡厅，供消费者休息；搭设有舞台，可开展时装走秀、产品推广、消费者互动活动等。

　　根据青年人求新求变的特性，大融城还特别强调体验式营销。在服装销售区，消费者可根据自己的想法设计、搭配服装。在电影院，消费者可以自编自导自演DV，然后现场播放。消费者来到这里，不仅是消费，还可根据自己的兴趣参与一些创新体验，放松身心。

　　目前，耗资10亿元的整个大融城项目各项改造计划已全面启动，招商工作及推广工作也在按部就班的展开中，确保项目能在今年年底正式试营业。 

来源：重庆晚报   责编：筱悠
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